Inmueble en venta en Vilamarxant: calle Trinquete

Vilamarxant · terreno · 160 m²

Земельный участок в Виламарксанте (Валенсия) по цене 45 000 € — потенциал есть, но отсутствуют ключевые данные: площадь, назначение, кадастровая и реестровая информация, состояние владения и возможные ограничения.

Referencia: HIPOGES-REGA-04131

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок в Виламарксанте без указания площади, с кадастровым назначением 'незастроенные земли', продаваемый напрямую банком за 45 000 €.

Отсутствуют критически важные данные: размер, юридический статус (urbanizable/rústico), обременения, физический доступ и регистрационные документы.

Риск высокий: цена не поддаётся верификации, а заявленные возможности (аграрное/рекреационное использование) зависят от муниципальных разрешений, которые не подтверждены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена 45 000 € бессмысленна без знания м² — это может быть 500 м² или 5 га.
Правовой статус земли
Категория 'rústico' может запрещать застройку, а 'urbanizable no consolidado' требует многолетних процедур.
Состояние владения и регистрация
Отсутствие finca registral и titulo juridico повышает риск споров о праве собственности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое использование — 'Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar'. Это не гарантирует возможность застройки; требуется проверка градостроительного плана (PGOU) муниципалитета Vilamarxant.
Cargas desconocidas
В описании указано, что 'cargas anteriores quedará subrogadas' — покупатель примет все существующие обременения. Отсутствует nota simple, поэтому риски не оценены.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Физическое состояние, границы и доступность не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить кадастровый сертификат по номеру 4421120YJ0842A0001LD
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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии
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Запросить градостроительный информационный отчёт у мэрии Виламарксанта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una excepcional oportunidad de inversión, una finca rústica, ideal para quienes buscan un activo tangible con potencial de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Ubicada en la localidad de Vilamarxant, esta finca se encuentra en un entorno natural privilegiado, rodeado de paisajes abiertos, accesos cómodos y proximidad a núcleos urbanos. Su ubicación y extensión la hacen apta para diversos usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo, así como para el desarrollo de proyectos sostenibles. Por su localización, características naturales y potencial de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una inversión, perfecta tanto para proyectos de explotación agrícola o recreativa. Referencia catastral: 4421120YJ0842A0001LD. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровый сертификат по номеру 4421120YJ0842A0001LD. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.