Vivienda de banco en venta en Orihuela
Orihuela · vivienda · 89 m²
Precio de venta bancario (84.000 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (207.147 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por el banco a 84.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (207.147 €) según 25 comparables Idealista en Orihuela.
Aunque el descuento es sustancial, tres incógnitas clave bloquean una decisión: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y necesidad de reforma moderada (estado anticuado, pero habitable).
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero sin nota simple y visita técnica no es posible calibrar si el precio compensa los costes reales de entrada y puesta en uso.
25 comparables Idealista en Orihuela; marketPricePerM2 = 2.327 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (84.000 €) representa un 59 % menos que la mediana de 25 comparables recientes en Orihuela — descuento s
- Ubicación consolidada: Orihuela ofrece servicios básicos, conectividad viaria (AP-7/N-340) y proximidad a zonas de ocio y administración — cont
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9781311XH7198S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar a medida! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar totalmente personalizada El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para una reforma integral que permita redefinir cada espacio según las necesidades actuales. La zona de día ofrece la posibilidad de proyectar un salón-comedor amplio y acogedor, concebido como el corazón del hogar, con acceso a un balcón. Tras la reforma, este espacio puede potenciar la entrada de luz natural y crear un ambiente cálido y funcional, la cocina, planteada como estancia independiente, brinda múltiples opciones de redistribución, con un amplio lavadero. En la zona de descanso, el piso permite crear estancias tranquilas y bien diferenciadas que pueden destinarse a dormitorios, estas áreas ofrecen un gran potencial para diseñar ambientes íntimos y confortables, garantizando privacidad y bienestar. El inmueble dispone además de espacios destinados a baño y zonas auxiliares. La ubicación es uno de sus grandes valores. Orihuela cuenta con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos y centros de salud a distancias aproximadas de entre 5 y 10 minutos a pie, así como zonas de ocio, restauración y servicios administrativos. Además, dispone de buenas conexiones por carretera, con acceso rápido a la AP-7 y la N-340, y cercanía a la estación de tren, facilitando los desplazamientos hacia Alicante, Murcia y la costa, situada a unos 20 minutos en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en el mercado local, con una fuerte base estadística. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
