Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 68 m²

Цена выглядит ниже рыночной оценки, но без подтверждения занятости и cargas брать рано.

Referencia: HIPOGES-REGA-04204

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, дисконт есть, но владение неясно

Это не аукцион, а прямая продажа по фиксированной цене, поэтому здесь работает переговорная лестница, а не ставка.

По текущим данным цена выглядит ниже расчетной рыночной оценки для квартиры 68 м² в Murcia, но это еще не подтвержденная сделка.

Главный стоп-фактор — неизвестная занятость и отсутствие nota simple: сначала проверяем владение и cargas, потом торгуемся.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Occupancy
Может повлиять на сроки и стоимость получения владения.
Cargas
Может увеличить эффективную стоимость сделки.
Interior condition
Может потребовать ремонт и снизить экономику сделки.

26 sold similar lots in Murcia (Idealista cell); 2 same-class Idealista comparables in Murcia; 68 m², vivienda, year built 2007, urban Murcia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли квартира и кто фактически ею пользуется. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях. Для прямой покупки это нужно проверить до любого оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить реальное состояние, мебель, следы ремонта и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación у Hipoges
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Назначить очный осмотр квартиры
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Спросить о возможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial con ascensor en propiedad, muy bien distribuido en 2 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un patio abierto, una cocina independiente y equipada con acceso a una zona de lavadero, una piscina y jardín comunitario, además de una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Murcia. Situado en una de las principales avenidas de Murcia, este piso ofrece la ventaja de vivir en el corazón de la ciudad, con acceso inmediato a una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías, centros culturales y zonas de ocio. Además, se encuentra a pocos minutos a pie de la Catedral de Murcia y del casco antiguo. La zona cuenta con una excelente oferta de servicios, incluyendo colegios, universidades, hospitales y centros comerciales. Todo lo necesario para disfrutar de una vida urbana plena está a escasos metros de la puerta de vivienda. Perfectamente comunicado con el resto de la ciudad y alrededores gracias a su proximidad a paradas de autobús, tranvía y estaciones de tren. Además, el acceso a las principales carreteras y autopistas es rápido y sencillo, facilitando los desplazamientos a otras zonas de la región y a ciudades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для 68 м² квартиры в центральной Murcia цена выглядит заметно ниже расчетного рыночного коридора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.