Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 68 m²

Цена выглядит ниже рыночной оценки, но без подтверждения занятости и cargas брать рано.

Referencia: HIPOGES-REGA-04204

Datos actualizados: 15 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, дисконт есть, но владение неясно

Это не аукцион, а прямая продажа по фиксированной цене, поэтому здесь работает переговорная лестница, а не ставка.

По текущим данным цена выглядит ниже расчетной рыночной оценки для квартиры 68 м² в Murcia, но это еще не подтвержденная сделка.

Главный стоп-фактор — неизвестная занятость и отсутствие nota simple: сначала проверяем владение и cargas, потом торгуемся.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Occupancy
Может повлиять на сроки и стоимость получения владения.
Cargas
Может увеличить эффективную стоимость сделки.
Interior condition
Может потребовать ремонт и снизить экономику сделки.

26 sold similar lots in Murcia (Idealista cell); 2 same-class Idealista comparables in Murcia; 68 m², vivienda, year built 2007, urban Murcia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли квартира и кто фактически ею пользуется. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях. Для прямой покупки это нужно проверить до любого оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить реальное состояние, мебель, следы ремонта и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación у Hipoges
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Назначить очный осмотр квартиры
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Спросить о возможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para disfrutar de Murcia con un extra de comodidad! Les ofrecemos en exclusiva este piso situado en un edificio residencial con ascensor en Murcia, una propiedad que combina espacios interiores funcionales con elementos especialmente valorados en plena ciudad, con patio abierto, piscina y jardín comunitarios, zona de lavadero y plaza de garaje. El piso propone una distribución en la que cada espacio suma una utilidad diferente. El amplio y luminoso salón-comedor se convierte en la principal zona de encuentro, con capacidad para diferenciar cómodamente los ambientes destinados al descanso y a las comidas. Desde esta estancia se accede directamente al patio abierto, un espacio adicional que amplía las posibilidades de uso. La cocina independiente y equipada permite mantener las tareas culinarias separadas de la zona social y cuenta, además, con acceso a una zona de lavadero, facilitando la organización de las labores domésticas. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, una característica que permite aprovechar mejor la superficie útil y disponer de almacenamiento integrado sin restar protagonismo a las habitaciones. Los baños completan la zona destinada al uso más privado de la vivienda. Y es al salir de casa donde encontramos otro de sus grandes argumentos: la urbanización dispone de piscina y jardín comunitario, espacios que permiten incorporar momentos de ocio y descanso al día a día sin abandonar el residencial. La propiedad incluye además plaza de garaje, aportando una solución especialmente práctica para quienes se desplazan habitualmente en vehículo. Su ubicación en una de las principales avenidas de Murcia permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, universidades, hospitales, espacios culturales y servicios. La Catedral y el casco histórico se encuentran también a poca distancia, acercando algunos de los enclaves más representativos de la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для 68 м² квартиры в центральной Murcia цена выглядит заметно ниже расчетного рыночного коридора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.