Vivienda en venta en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig: calle Colonia Santa Isabel

San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig · vivienda · 54 m²

Цена заметно ниже ориентировочного рынка, но отсутствие доступа и подтверждённая занятость делают сделку подходящей только для инвестора с юридическим резервом.

Referencia: HIPOGES-REGA-04228

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка с подтверждённой занятостью

Цена 42 000 EUR существенно ниже районного ориентира, но это прямая продажа с фиксированным asking, а не аукцион.

Объект подтверждённо занят, продаётся без posesión и без доступа внутрь; дисконт не является бесплатной прибылью и может отражать расходы на получение владения и ремонт.

Сначала нужны dossier занятости, nota simple, договор и справки по долгам.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Личность и статус occupants
От этого зависят срок, расходы и практическая возможность получить владение.
Юридические условия продажи
Нужно понять, какие риски и обязательства принимает покупатель.
Состояние интерьера
Фото могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт может изменить экономику сделки.

27 объявлений Idealista в San Vicente del Raspeig; 116 исторических продаж похожих объектов в Alicante; Комбинированная оценка Idealista Cell: 1 604 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся без posesión и доступа внутрь. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, планировка и соответствие фотографий не подтверждены; возможны значительные расходы после получения доступа.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях, IBI и долгах сообщества отсутствуют. Они могут увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир основан на агрегированных данных района, а не на осмотре этой квартиры и её точном состоянии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges dossier занятости и путь передачи владения
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Заказать актуальную nota simple по адресу Calle Colonia Santa Isabel
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Получить проект договора прямой продажи
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Запросить справки по IBI и задолженности comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de San Vicente del Raspeig, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже ориентировочного диапазона по району, но оценка уже учитывает существенный дисконт за занятие и неопределённость получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges dossier занятости и путь передачи владения. Заказать актуальную nota simple по адресу Calle Colonia Santa Isabel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.