Vivienda en venta en Aspe: José Vicedo

Aspe · vivienda · 89 m²

Precio de venta bancario (78.551 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (105.296 €), pero la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas ni estado real del interior.

Referencia: HIPOGES-REGA-04256

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (78.551 €) representa un descuento del 25 % frente al valor de mercado estimado (105.296 €), basado en 10 comparables de Idealista en Aspe.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas anteriores y el estado real del interior no ha sido verificado.

La fachada y entorno visualizados son positivos (estado 'good', 70/100), pero esto no garantiza habitabilidad ni posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y distribución
La descripción indica que no se ha podido verificar la distribución ni estructura real, lo que puede implicar discrepancias graves con lo esperado.
Existencia y monto de cargas anteriores
Las cargas anteriores no se cancelan en cesión de remate y deben ser asumidas por el comprador, aumentando el costo efectivo.
Situación de ocupación real
Determina si se puede entregar vacío, si hay proceso de desalojo pendiente o riesgo de okupación, afectando liquidez y costes.

10 Idealista comps en Aspe; marketPricePerM2 = 1.183 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos asociados.
Cargas desconocidas
No hay información sobre gravámenes anteriores registrados. En cesiones de remate, el comprador asume todas las cargas anteriores al embargo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges
P1
Consultar al juzgado de lo mercantil o civil de Alicante sobre el expediente de ejecución

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 25 % por debajo del valor medio de mercado (105.296 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada conservada, balcones y aire acondicionado; el modelo de visión califica el estado como 'good' (70

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Aspe, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Aspe. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.