Vivienda en venta en Novelda: calle Pintor Murillo

Novelda · vivienda · 191 m²

Объект продаётся без владения и доступа; запрашиваемые 179 038 EUR выше рыночного ориентира 167 320 EUR, поэтому скидки за риск нет.

Referencia: HIPOGES-REGA-04290

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, а цена не компенсирует риск владения

Это банковская продажа квартиры площадью 191 м² без владения и доступа внутрь.

Запрашиваемые 179 038 EUR превышают рыночный ориентир 167 320 EUR, поэтому цена не компенсирует подтверждённое занятие объекта; решающим фактором остаётся документированный статус жильцов и порядок получения владения.

Сначала запросите у Hipoges документы по занятию и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус жильцов
Договор аренды, право пользования или фактическое занятие по-разному влияют на сроки, расходы и возможность получить владение.
Обременения и долги объекта
Зарегистрированные права и задолженность сообщества собственников могут увеличить общую стоимость приобретения.
Situación real de los locales
Фотографии могут не отражать текущее состояние, а доступ внутрь отсутствует, поэтому бюджет ремонта не подтверждён.

12 sale comps · Idealista · Novelda · €/m² 876.0202401372212; 12 сопоставимых предложений Idealista в Новельде; площадь объекта 191 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; урегулирование проживания может потребовать дополнительных расходов и существенно задержать фактическое использование объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о статусе жильцов и процедуре получения владения.
P0
Запросить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Добиться визита или документированного осмотра интерьера.
P1
Проверить возможность ипотеки с выбранным банком до любого предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Novelda, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится в верхней части рыночного диапазона и превышает его средний ориентир, хотя объект передаётся без владения и без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о статусе жильцов и процедуре получения владения.. Запросить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.