Inmueble en venta en Roquetas de Mar: calle Avenida iación

Roquetas de Mar · garaje · 20 m²

Прямая продажа за 5 000 € сильно ниже 3 сопоставимых продаж, но без nota simple, визита и проверки ocupación это только для изучения.

Referencia: HIPOGES-REGA-04456

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Roquetas de Mar

Это прямая продажа банка, не аукцион: 5 000 € выглядит сильно ниже 3 сопоставимых продаж гаражей в Roquetas de Mar.

Но без nota simple, визита и подтверждения ocupación цена не становится автоматически безопасной.

Если cargas чистые и plaza реально доступна, торг вниз имеет смысл; если есть ограничения доступа или cargas, запас быстро исчезает.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas exactas
Меняют итоговую цену и риски владения
Ocupación real
Влияет на возможность пользоваться plaza
Acceso y maniobra
Гараж может быть неликвидным при плохом доступе

3 Idealista sales comps for garages in Roquetas de Mar; Same asset class: GARAJE; Expert estimate from local sale comps; no sale-price fallback used

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли plaza и можно ли ею реально пользоваться. Это может затянуть передачу владения и использование.
Cargas desconocidas
Точный состав cargas не раскрыт. Это может изменить эффективную цену и условия покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не подтвержден, поэтому нельзя проверить размеры, доступ и состояние plaza. Для garaje это критично для ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir confirmación escrita de ocupación y acceso
P1
Solicitar gastos de comunidad e IBI
P1
Lanzar oferta inicial de 4 250 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad de inversión única, una plaza de garaje disponible, ideal para quienes buscan adquirir activos a precios competitivos con potencial de rentabilidad y revalorización. Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso en Ogíjares, esta plaza se encuentra en un entorno con alta demanda de aparcamiento privado, donde la escasez de espacios de estacionamiento. El entorno dispone de servicios esenciales como zonas residenciales, centros comerciales, transporte público y accesos directos a las principales vías urbanas, lo que refuerza su valor estratégico y funcionalidad. Por sus características, esta plaza de garaje resulta ideal como para inversión destinada al alquiler, generando ingresos estables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Три продажи-аналога в Roquetas de Mar ставят цену заметно ниже середины локального диапазона. Но это прямая продажа, а не аукцион, и нужны документальные проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita de ocupación y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.