Vivienda en venta en Murcia: Avenida enida Pintor Pedro Cano. Edificio Escorpio
Murcia · vivienda · 82 m²
По текущей цене 144000 EUR объект выглядит выше рыночного ориентира, а VPO, неизвестное владение и вероятный ремонт съедают переговорный запас.
Datos actualizados: 12 de agosto de 2026
Не идти: прямая покупка у банка выше рынка и с VPO-риском
Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 144000 EUR выглядит выше рыночного ориентира около 123000 EUR по имеющимся comparables.
Главный практический риск здесь не только цена, но и VPO: режим protección oficial может ограничивать перепродажу, максимальную цену и финансирование.
Дополнительно не раскрыты владение, cargas и точный объем ремонта, поэтому переговорный запас быстро исчезает.
8 comparables Idealista в Murcia; marketPricePerM2 1500 EUR/m2 из valuation_context; 82 m2, vivienda, Murcia capital
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Murcia representa una excelente oportunidad para quienes desean crear un hogar personalizado en una de las ciudades con mayor crecimiento y calidad de vida del sureste español. La distribución del piso permite desarrollar un proyecto de reforma con múltiples posibilidades. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, concebido para convertirse en el centro de la vida cotidiana con acceso a una terraza. La cocina ofrece una magnífica oportunidad para diseñar una estancia contemporánea y práctica. Su reforma permitirá optimizar la distribución, incorporar soluciones de almacenamiento eficientes con acceso a un lavadero. La zona de descanso dispone de dormitorios con un excelente potencial de transformación. Los dormitorios pueden adaptarse como dormitorio principal y dormitorios infantiles. El baño representa otra excelente oportunidad de renovación, permitiendo incorporar materiales actuales, acabados de calidad y soluciones modernas. Ubicado en Murcia, disfrutarás de una ciudad que combina tradición, innovación y una completa oferta de servicios. La capital de la Región de Murcia dispone de centros educativos, universidades, hospitales, zonas comerciales, instalaciones deportivas, parques, amplias zonas verdes y una reconocida oferta gastronómica. Además, sus excelentes comunicaciones mediante la A-30, la A-7, la red ferroviaria y la cercanía al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: VPO / protección oficial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и текущему рыночному ориентиру цена листинга выглядит выше середины рынка для такого метража в Murcia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить документы по VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.