Vivienda en venta en Reus: Prat de la Riba
Reus · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo (119.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (116.156 €); ocupación confirmada y sin posibilidad de visita — requiere nota simple, verificación de cargas y análisis jurídico antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 119.000 €, un 2,5 % por encima del valor de mercado estimado (116.156 €) basado en 21 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita son riesgos críticos que bloquean la toma de decisión.
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas, y el estado real del interior es totalmente desconocido.
21 comparables Idealista en Reus; Catastro surface 85 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona consolidada con servicios: Ubicación en Reus con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — factores que sostienen la demanda r
- Precio alineado con mercado: 119.000 € está dentro del rango de mercado (104.540–127.772 €) y solo un 2,5 % por encima del valor medio — no sobreprec
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1082805CF4518A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado, pero la falta de acceso físico y la ocupación declarada elevan significativamente los riesgos operativos y legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Reus. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial asociado y estado del desalojo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
