Vivienda en venta en Mollet del Vallès: calle Antoni De Gimbernat

Mollet del Vallès · vivienda · 54 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск получения непригодного или юридически осложнённого актива.

Referencia: HIPOGES-REGA-04711

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Mollet del Vallès, площадью 54 м², с ценой банка 111 150 € — на 8 % выше рыночной оценки по 13 аналогам Idealista.

Ключевой критический риск — подтверждённая занятость и полное отсутствие доступа внутрь: покупатель не сможет получить свободное владение без длительных и затратных юридических процедур.

Без nota simple и визуальной проверки состояние и юридическая чистота полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное состояние интерьера
Без визуального осмотра невозможно определить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие описанию.
Юридический статус занятости
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной или основываться на праве проживания — каждый тип требует разных юридических шагов и сроков выселения.

13 Idealista comps в Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = 1902 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может передать свободное владение — покупатель получит актив с действующим оккупантом или арендатором без гарантии выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможным оценку реального технического состояния, планировки и наличия скрытых дефектов. Фотографии интерьера могут быть устаревшими или неактуальными.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно исключить наличие долгов, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
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Уточнить у агента Hipoges статус занятости: оккупант, арендатор или бывший владелец?
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера и план этажа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mollet del Vallès, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado, garantizando la mayor rentabilidad a los futuros propietarios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 8 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не компенсирует критические риски владения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Уточнить у агента Hipoges статус занятости: оккупант, арендатор или бывший владелец?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.