Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Antoni De Gimbernat

Mollet del Vallès · vivienda · 54 m²

Descuento relevante (~24%) vs mercado pero sin acceso al interior y ocupación desconocida — hay que resolver posesión antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-REGA-04711

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Mollet del Vallès, piso 54 m², sin posesión

Piso de 54 m² en Mollet del Vallès con precio de 111.150 € (2.058 €/m²), ~24% por debajo del mercado local.

El descuento es real pero el anuncio indica explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior': no se sabe si está okupado, alquilado o vacío.

Las fotos muestran un estado aceptable pero algo deteriorado, sin posibilidad de verificar el interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Si hay okupas, el proceso de recuperación puede durar 12-24 meses y costar 5.000-15.000 € en legal.
Estado interior del inmueble
Determina si el descuento es real o ya descuenta una reforma necesaria de 15.000-30.000 €.
Cargas y deudas asociadas
Cargas no canceladas se asumen por el comprador y reducen el margen.

13 comparables Idealista en Mollet del Vallès; €/m² medio de mercado calculado: 2.726 €/m²; Superficie Catastro no disponible; superficie del anuncio: 54 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado por okupas, inquilino o vacío. Esto es el riesgo principal.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos pueden no reflejar el estado actual. El interior no ha sido verificado físicamente. La reforma necesaria es desconocida.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas. En venta directa bancaria las cargas suelen haberse cancelado, pero no hay confirmación.
Edificio antiguo — estado incierto
Las fotos muestran fachada envejecida con desgaste. Puede implicar derramas de comunidad próximas o problemas estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges información sobre ocupación y acceso al interior
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de Mollet del Vallès
P1
Visitar el inmueble y el edificio antes de ofrecer
P1
Preparar contraoferta inicial al -10% (100.035 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: El precio pedido (~2.058 €/m²) está ~24% por debajo de la mediana de mercado local (2.726 €/m²). Si el estado interior e
  • Pleno dominio: Propiedad FULL sin usufructo ni copropiedad. Sin complejidad adicional de titularidad.
  • Ubicación urbana con servicios: Mollet del Vallès tiene buena conectividad con Barcelona y servicios completos. Demanda residencial estable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana del mercado local para viviendas de tamaño comparable. El descuento es significativo pero puede reflejar el estado y la falta de acceso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges información sobre ocupación y acceso al interior. Pedir nota simple actualizada del Registro de Mollet del Vallès.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.