Vivienda en venta en Arenys de Mar: Doedes

Arenys de Mar · vivienda · 75 m²

Precio de venta bancario (198.602 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (150.729 €); requiere verificación de cargas, estado real y titularidad antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-REGA-04800

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (198.602 €) es un 32 % superior al valor de mercado estimado (150.729 €) basado en 26 comparables de Idealista en Arenys de Mar.

Aunque se declara vacante y propiedad completa, no hay nota simple ni visita confirmada, y la descripción admite incertidumbre sobre distribución y estado real.

El estado 'dated_habitable' (score 60) sugiere reforma leve, pero requiere validación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
En cesión de remate, la titularidad y cargas determinan el costo efectivo y viabilidad de la compra.
Estado real interior y estructural
Fotos muestran fachada envejecida y balcones habitados, pero no permiten evaluar humedades, instalaciones o estructura.

26 Idealista comps en Arenys de Mar; precio medio €/m² = 2.009,72

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información verificada sobre gravámenes. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que el inmueble 'no se puede visitar' y su distribución/estructura 'puede no ajustarse a la realidad'. El estado 'dated_habitable' (score 60) requiere validación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arenys de Mar
P0
Coordinar visita física al inmueble
P1
Solicitar informe técnico preliminar (estructura, instalaciones, humedades)

Por qué puede ser interesante

  • Vacante declarada: El campo 'occupation' indica 'VACANT', lo que reduce riesgo de ocupación ilegal o litigios de desahucio — siempre que se
  • Propiedad completa: Ownership = 'FULL': no hay compartición ni usufructo, simplificando la transmisión y futura gestión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Arenys de Mar, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación o calidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arenys de Mar. Coordinar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.