Vivienda de banco en venta en Villafranca Montes de Oca
Villafranca Montes de Oca · vivienda · 151 m²
El inmueble está en ruina (puntuación 10/100), con daños estructurales graves y abandono total; el precio de venta es un 77% por debajo del valor de mercado estimado, pero el coste real dependerá de la viabilidad técnica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está en estado de ruina avanzada (techo dañado, fachada invadida, interior abandonado), lo que implica reconstrucción integral, no reforma.
Su precio de 45.000 € representa un descuento del 78% frente al valor de mercado (201.714 €), pero ese descuento refleja el riesgo extremo, no una oportunidad sin costo.
Sin nota simple, informe técnico y confirmación de posesión, no es posible evaluar la viabilidad real.
42 comparables Idealista en municipio Villafranca Montes de Oca; precio medio €/m² = 1.335,86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (45.000 €) es un 78% inferior al valor de mercado estimado (201.714 €), lo que puede compensar parcialme
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4250413VM7945S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma para crear un hogar único en un entorno natural y auténtico! Esta vivienda a reformar integral, situada en la localidad de Villafranca Montes de Oca, en la provincia de Burgos, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con personalidad propia en un entorno tranquilo, natural y cargado de historia. El inmueble ofrece una estructura con amplias posibilidades de redistribución, permitiendo diseñar una zona de día generosa, donde proyectar un salón-comedor acogedor, con espacios abiertos que favorezcan la entrada de luz natural y la creación de ambientes cálidos y funcionales. La vivienda permite configurar distintas estancias destinadas a dormitorios, despacho, sala de estudio, zona de lectura o espacios polivalentes. La distribución puede adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario, creando ambientes íntimos, tranquilos y confortables. Esta propiedad es un auténtico lienzo en blanco, ideal para quienes desean recuperar y reinterpretar una vivienda tradicional, combinando elementos rústicos con soluciones contemporáneas, potenciando la calidez de los materiales y la armonía con el entorno. La localidad se encuentra en pleno Camino de Santiago, rodeada de naturaleza, montes y paisajes que invitan a la calma y al bienestar. En el municipio y su entorno cercano se dispone de servicios básicos, comercio local y restauración, mientras que su conexión con Burgos capital y otras localidades próximas permite acceder fácilmente a una oferta más amplia de servicios, cultura y ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero el descuento refleja el estado extremo de ruina y no representa margen libre: los costes de reconstrucción pueden superar el valor final.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Programar visita física con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.