Vivienda en venta en Albolote: Virgen del Rocío

Albolote · vivienda · 136 m²

Precio de venta bancario (322.500 €) es 131 % por encima del valor de mercado estimado (139.053 €); ocupación y titularidad desconocidas; no se puede visitar ni verificar estado real.

Referencia: HIPOGES-REGA-05040

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 322.500 €, más del doble del valor de mercado estimado (139.053 €) basado en 119 comparables en Albolote.

No hay posibilidad de visita, la ocupación es desconocida ('ocupado por terceros' sin aclaración), y no se dispone de nota simple ni datos registrales verificables.

El estado físico exterior muestra deterioro moderado, pero el interior es totalmente incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición física afecta costes de reforma y valoración final. 'Dated habitable' con score 60 no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias estructurales.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de disposición ni que el inmueble sea único y libre de litigios.

119 comparables Idealista en municipio Albolote; precio medio €/m² = 1.022 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'ocupado por terceros', pero no se confirma si hay okupas, arrendatarios o tenencia precaria. No se permite visita para verificarlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores muestran deterioro (pintura desgastada, balcones anticuados, jardín descuidado), pero el estado real del interior es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Solicitar informe de gestión de ocupación al agente Hipoges
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con superficie y uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Albolote, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado. La prima de 131 % no está justificada por superficie, ubicación ni datos comparables disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar informe de gestión de ocupación al agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.