Vivienda en venta en Albolote: calle Virgen del Rocío

Albolote · vivienda · 136 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого права на выселение. Рыночная оценка отсутствует, а цена не обоснована сравнениями. Высокий риск потери средств при попытке регуляризации.

Referencia: HIPOGES-REGA-05040

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Albolote, но все сравнения — из соседнего Atarfe и дают огромный разброс цен (595–3144 €/м²).

Ключевой риск — подтверждённая занятость без доступа внутрь и без информации о судебном статусе выселения.

Рыночная цена не установлена, а заявленная стоимость 322 500 € (2371 €/м²) не имеет подтверждения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и права на выселение
Определяет возможность и сроки получения фактического владения. Без этого невозможно оценить реальную стоимость.
Condición técnica real
Цена не подтверждена осмотром. Занятость может скрывать серьёзные повреждения или самовольную реконструкцию.
Рыночная цена в Albolote
Сравнения из Atarfe ненадёжны: разные муниципалитеты, инфраструктура и спрос. Требуется локальный анализ.

119 Idealista comps (low confidence); comparables too dispersed

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «inmueble sin posesión». Это означает, что текущий владелец или оккупант не передаёт контроль. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недоступны, описание не подтверждает состояние. Возможны скрытые дефекты, незаконные перепланировки или полное разрушение. Цена не может быть оценена без осмотра.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже. Необходима актуальная nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
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Запросить экспедиент судебного дела и статус исполнения
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера и план этажа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Albolote, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Запросить экспедиент судебного дела и статус исполнения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.