Vivienda en venta en Atarfe: Moreras
Atarfe · vivienda · 61 m²
Precio de venta (148.000 €) es un 154 % por encima del valor de mercado estimado (58.297 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (148.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (58.297 €), lo que sugiere una fuerte sobrevaloración o factores no declarados (como cargas, ocupación o limitaciones legales).
Las fotos indican buen estado físico, pero sin nota simple ni confirmación de posesión, el riesgo de adquirir cargas ocultas o dificultades de entrada es significativo.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta descartar estos riesgos fundamentales.
13 comparables Idealista en Atarfe; marketPricePerM2 = 955,68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno según fotos: Las imágenes muestran interiores bien mantenidos, suelos de madera, azulejos y terraza en buen estado; no se observan da
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8899254VG3189N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive con comodidad y excelente conexión a Granada capital! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Atarfe, provincia de Granada, una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores que desean un activo con buena rentabilidad en una zona en constante crecimiento. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, pensada para el confort diario. El salón-comedor es amplio y luminoso, concebido como el espacio principal del hogar. Perfecto para crear una zona de descanso, con buena entrada de luz natural que aporta sensación de amplitud y calidez; por otro lado, la cocina independiente ofrece un espacio práctico y organizado, con capacidad de almacenaje y superficie, ideal para el uso cotidiano. Dispone de un dormitorio principal espacioso, pensado para el descanso, y dormitorios adicionales versátiles, que pueden adaptarse como dormitorios infantiles, despacho o zona de invitados según las necesidades, uno de ellos con acceso a una gran terraza; cuenta con baño completo, funcional y cómodo, con posibilidad de actualización para adaptarlo a un estilo más moderno. El piso se completa con recibidor y pasillo distribuidor, que permiten una correcta separación entre zona de día y zona de noche, mejorando la privacidad y organización del espacio. Ubicado en una zona residencial de Atarfe, el piso se encuentra próximo a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y transporte público, facilitando una vida cómoda y bien conectada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas en Atarfe. La mayoría de los comparables son pisos o áticos con superficies mayores, pero incluso ajustando por m², el valor subasta es más del doble del promedio local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
