Vivienda en venta en Fuente Vaqueros: calle Juan R Jimenez

Fuente Vaqueros · vivienda · 86 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 87 413 €. Нет доступа внутрь, подтверждённая занятость — требуется проверка правового статуса и возможности выселения.

Referencia: HIPOGES-REGA-05133

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 87 413 € — не аукцион.

Цена находится в пределах рыночной оценки (87 772 €), но ключевой риск — подтверждённая занятость без доступа внутрь.

Покупатель не получит владение автоматически: потребуется юридическое сопровождение для выселения или согласования с занимающим лицом.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип занимаемости
Оккупант, наниматель с правом преимущественной покупки или судебно-закреплённый арендатор — кардинально различаются по сложности и срокам получения владения.
Фактическое состояние
Без визита или достоверных фото невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или работоспособность инженерных систем.
Юридический статус собственности
Неясно, является ли объект чистой собственностью банка или передан в управление третьей стороне — это влияет на полномочия агента и сроки сделки.

72 объявления на Idealista в муниципалитете Fuente Vaqueros

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Владение отсутствует — покупатель получит только право требования, а не ключи. Получение фактического владения требует юридических действий и времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Фактическое состояние (ремонт, повреждения, коммуникации) неизвестно.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады №4
P0
Запросить экспедиент (expediente judicial) по номеру реестра 0600041VG3200B
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Запросить у Hipoges актуальные фото/видео интерьера и подтверждение типа занимаемости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Fuente Vaqueros, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти совпадает с рыночной серединой (87 772 €), разница — менее 0,5 %. Скидка отсутствует, но и переплаты нет. Точность оценки высокая благодаря большому числу компараторов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады №4. Запросить экспедиент (expediente judicial) по номеру реестра 0600041VG3200B.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.