Vivienda en venta en Jaén: Juan Rincon
Jaén · vivienda · 39 m²
Precio de venta bancario (135.100 €) es 238 % superior al valor de mercado estimado (39.930 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (135.100 €) es claramente desproporcionado frente al valor de mercado (39.930 €), lo que señala una alta probabilidad de limitaciones ocultas: cargas no declaradas, ocupación problemática o error en la descripción.
El estado físico es habitable pero no excepcional.
No hay datos sobre posesión, titularidad ni catastro, lo que impide evaluar viabilidad.
50 comparables Idealista en Jaén; marketPricePerM2 = 1.023 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en el valor de mercado gracias a 50 comparables recientes de Idealista en Jaén.
- Estado habitable confirmado: Fotos y descripción indican que el inmueble es habitable: pisos limpios, paredes pintadas y cocina funcional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1008715VG3810N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Luminosidad, amplitud y comodidad en una ciudad histórica! Este piso en edificio residencial, ubicado en la localidad de Jaén representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y bien comunicado en una capital tranquila, llena de historia y con una amplia oferta de servicios. El piso ofrece una zona de día amplia y acogedora, protagonizada por un salón-comedor que recibe abundante luz natural gracias a sus ventanales, creando un espacio cálido y perfecto para disfrutar de momentos de descanso, la cocina, independiente y con ventilación exterior, aporta practicidad y funcionalidad al día a día, es un espacio que permite múltiples posibilidades de personalización. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma equilibrada, ofreciendo espacios versátiles que pueden destinarse a dormitorios. El piso dispone además de un baño completo, así como una plaza de garaje y un patio privado. La excelente orientación y luminosa presencia natural del piso potencian la sensación de amplitud en todas sus estancias, permitiendo imaginar diferentes estilos y propuestas decorativas. Su ubicación en Jaén es uno de sus mayores atractivos. La ciudad cuenta con supermercados, comercio local, centros educativos, zonas deportivas, parques, restauración, centros sanitarios y transporte público, ofreciendo todo lo necesario para un día a día cómodo. Además, dispone de buenas conexiones por carretera hacia ciudades cercanas como Granada, Córdoba o Úbeda, así como fácil acceso a rutas naturales y espacios emblemáticos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas de 39 m² en Jaén. La discrepancia sugiere que el inmueble puede tener limitaciones no declaradas o que el valor refleja una valoración errónea del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Verificar si el inmueble figura como vivienda habitual en el expediente judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.