Vivienda en venta en Torre del Campo: paseo De La Estacion

Torre del Campo · vivienda · 205 m²

Объект продается без доступа внутрь, с подтверждённой оккупацией и неизвестным юридическим статусом — высокий риск невозможности получения владения и непредсказуемых затрат.

Referencia: HIPOGES-REGA-05339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру и подтверждённой владением

Объект продается банком по фиксированной цене 153 080 €, что на 67,5 % выше оценочной рыночной стоимости (91 292 €).

Однако это не «переплата» — цена отражает высокие риски: подтверждённая оккупация, полное отсутствие доступа к интерьеру и неизвестный юридический статус оккупанта.

Без nota simple, экспедиента и хотя бы визуальной оценки состояния любая покупка — это юридическая авантюра с высоким риском потери средств и невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с договором, squatter, родственник или лицо с правом пожизненного проживания — каждый случай требует отдельной стратегии.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость ремонта, наличие влаги, плесени, повреждений конструкций.

19 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 445 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Оккупант контролирует объект, и владелец не может обеспечить передачу свободного владения. Выселение может потребовать длительного судебного процесса с неопределённ
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие повреждений, ремонта или ущерба неизвестны — невозможно оценить ремонтные затраты.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться при покупке и увеличить фактическую стоимость актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada для реестрового номера 0612612VG2801S
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупанта и наличие судебного решения о выселении
P1
Запросить экспедиент (expediente judicial) по делу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torre del Campo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 67,5 % выше оценочной рыночной середины. Однако это не указывает на переплату — разница объясняется отсутствием доступа, оккупацией и необходимостью юридической регуляризации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada для реестрового номера 0612612VG2801S. Уточнить у Hipoges статус оккупанта и наличие судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.