Vivienda en venta en Torre del Campo: De La Estacion

Torre del Campo · vivienda · 205 m²

Precio de venta bancario (153.080 €) está un 74 % por encima del valor de mercado estimado (87.668 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal ante

Referencia: HIPOGES-REGA-05339

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 153.080 €, un 74 % por encima del valor de mercado estimado (87.668 €) basado en 19 comparables recientes.

Aunque la fachada y elementos exteriores están en buen estado, no hay acceso al interior y la ocupación es desconocida — lo que implica riesgo legal y de posesión.

No se dispone de nota simple, referencia catastral ni finca registral, lo que impide validar titularidad o cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni iniciar trámites legales.
Estado real del interior
Fotos solo muestran exterior; no se descarta deterioro oculto, humedades o necesidad de reforma que impacte costes.

19 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; superficie Catastro 205 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto complica y retrasa la entrega efectiva del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior: las fotos exteriores no permiten evaluar estado real de instalaciones, humedades, estructura o acabados. El estado 'bueno' solo se refiere a fachada y elementos visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe de acceso
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Verificar si el inmueble forma parte de un procedimiento judicial activo

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, supermercados, salud, transporte), lo que apoya la d
  • Superficie relevante (205 m²): Tamaño superior a la media en comparables locales, lo que mejora potencial de rentabilidad o revalorización si se regula

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torre del Campo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en 19 viviendas comparables recientes en Torre del Campo. La prima es incompatible con el estado 'bueno' visible en fachada y sin indicios de reforma mayor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.