Vivienda en venta en Ejido (El): calle Zorrilla

Ejido (El) · vivienda · 57 m²

Запрашиваем документы: цена выше рыночной базы, внутри не видно, ocupación неизвестна и возможны cargas.

Referencia: HIPOGES-REGA-05419

Datos actualizados: 19 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка выше рынка, без доступа внутрь

Los comparables en El Ejido sitúan la vivienda alrededor de 30k, por debajo de los 52,5k pedidos.

El exterior parece cuidado, pero no hay acceso interior y la ocupación sigue sin aclararse.

La propia descripción traslada al comprador cargas, IBI y comunidad, así que el coste real puede subir bastante.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior
Puede cambiar mucho el coste real
Ocupación
Afecta a la posesión y al plazo
Cargas exactas
Pueden sumar coste material

12 Idealista comps in El Ejido, radius ≈1.5 km; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 57 m² and asset class VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Ocupación no consta, así que получение владения может затянуться и усложниться.
Cargas anteriores que asume el comprador
La descripción dice que pueden quedar cargas anteriores y que IBI/comunidad pueden ir a cargo del comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede ver el interior ni validar distribución o estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitud no simple actualizada
P0
Pedir desglose de IBI y comunidad
P1
Solicitar acceso o vídeo interior
P1
Preguntar por financiación de la entidad

Por qué puede ser interesante

  • Exterior aparentemente conservado: Fachada, balcones y cierres exteriores parecen mantenidos; solo confirma la parte visible.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Ejido, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Almería. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado para los futuros residentes de la propiedad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 12 сравнений Idealista в El Ejido дают ориентир заметно ниже запрашиваемой цены. Интерьер не виден, поэтому нужен запас на состояние и cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitud no simple actualizada. Pedir desglose de IBI y comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.