Vivienda en venta en Ejido (El): calle Zorrilla

Ejido (El) · vivienda · 59 m²

Прямая покупка у банка: цена выше рынка, сначала nota simple и проверка занятости, потом оффер.

Referencia: HIPOGES-REGA-05423

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Эль-Эхидо

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: цена 48,5k выглядит выше рыночной медианы для похожих квартир в Эль-Эхидо.

По сопоставимым продажам ориентир ближе к 31,5k, поэтому торг уместен.

Главный риск сейчас — неизвестная ocupación и отсутствие nota simple: без них нельзя оценить реальные затраты и сроки входа.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Влияет на сроки и стоимость входа
Обременения
Могут увеличить итоговую стоимость
Estado interno
Ремонт может съесть маржу

12 idealista comps in El Ejido (~1.5 км); VIVIENDA, 59 м²; комбинированная оценка рынка в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Оккупация неизвестна, а осмотр невозможен по описанию. Это может затянуть получение владения и снизить ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет выписки с cargas; возможны обременения, долги по IBI/коммуналке и дополнительные расходы на закрытие сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить состояние, планировку и реальные расходы на вход в объект.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación и доступ к осмотру
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Сделать оффер на -15% от прайса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Предложение заметно выше медианы рынка по сопоставимым продажам в Эль-Эхидо; запас для торга есть, но не без проверок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и доступ к осмотру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.