Vivienda en venta en Ejido (El): calle Zorrilla

Ejido (El) · vivienda · 59 m²

Прямая покупка у банка: цена выше рынка, сначала nota simple и проверка занятости, потом оффер.

Referencia: HIPOGES-REGA-05423

Datos actualizados: 19 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Эль-Эхидо

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: цена 48,5k выглядит выше рыночной медианы для похожих квартир в Эль-Эхидо.

По сопоставимым продажам ориентир ближе к 31,5k, поэтому торг уместен.

Главный риск сейчас — неизвестная ocupación и отсутствие nota simple: без них нельзя оценить реальные затраты и сроки входа.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Влияет на сроки и стоимость входа
Обременения
Могут увеличить итоговую стоимость
Estado interno
Ремонт может съесть маржу

12 idealista comps in El Ejido (~1.5 км); VIVIENDA, 59 м²; комбинированная оценка рынка в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Оккупация неизвестна, а осмотр невозможен по описанию. Это может затянуть получение владения и снизить ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет выписки с cargas; возможны обременения, долги по IBI/коммуналке и дополнительные расходы на закрытие сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить состояние, планировку и реальные расходы на вход в объект.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить статус ocupación и доступ к осмотру
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Сделать оффер на -15% от прайса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Ejido, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Almería. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado para los futuros residentes de la propiedad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Предложение заметно выше медианы рынка по сопоставимым продажам в Эль-Эхидо; запас для торга есть, но не без проверок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и доступ к осмотру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.