Vivienda en venta en Ejido (El): calle Zorrilla

Ejido (El) · vivienda · 59 m²

Цена выше рыночной оценки по сравнимым продажам; без nota simple и проверки заселения торговать, а не платить сверху.

Referencia: HIPOGES-REGA-05424

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка по цене выше рынка

По 12 сопоставимым продажам в El Ejido объект выглядит заметно дороже рынка.

Это не аукцион, поэтому ориентир — торг от asking, а не ставка.

Главные блокеры: неизвестная ocupación, отсутствие осмотра и неясные cargas.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Occupation status
Влияет на срок и стоимость получения владения.
Charges and liens
Могут увеличить итоговую стоимость сделки.
Interior condition
Нужен ремонтный резерв, если состояние слабое.

12 Idealista comps in El Ejido, radius ≈1.5 km; marketPricePerM2 from comps: 535 €/m²; same asset class: vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус заселения не подтверждён. Это может осложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр внутри не подтверждён. Состояние, планировка и скрытые дефекты могут отличаться от описания.
Cargas desconocidas
Нет точной информации по cargas и расходам. Перед покупкой нужно понять, что останется на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить статус ocupación и доступ внутрь
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Сделать визит или запросить фото интерьера
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Подать оферту с дисконтом от asking

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Ejido, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Almería. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado para los futuros residentes de la propiedad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир взят по 12 сопоставимым продажам в El Ejido; текущая цена заметно выше их медианы, поэтому нужен торг.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и доступ внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.