Vivienda en venta en Ejido (El): Calle Zorrilla (e)

Ejido (El) · vivienda · 47 m²

Цена почти совпадает с рынком, но без nota simple и подтверждения ocupación брать рано.

Referencia: HIPOGES-REGA-05426

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: цена близка к рынку, но ocupación и cargas неясны

La vivienda está prácticamente en línea con el mercado de El Ejido, así que no hay descuento claro de entrada.

El problema no es el precio sino la incertidumbre: ocupación desconocida, cargas no cuantificadas y sin visita interior.

La cesión judicial descrita sugiere que podrías asumir cargas y gastos, así que el coste real puede subir.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior
Puede requerir reforma o tener daños no visibles.
Cargas registrales exactas
Pueden añadir coste efectivo y retrasos.
Situación de posesión
Afecta acceso, tiempos y costes de recuperación.

12 Idealista comps in El Ejido, same asset class; marketPricePerM2 from valuation_context; expert estimate anchored to municipality and 47 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede asumir entrega libre. Sin visita ni confirmación escrita, la posesión puede complicarse y alargarse.
Cargas desconocidas
La descripción dice que las cargas anteriores y gastos de venta pueden ir a cargo del cesionario. Falta cifra exacta.
No se ha podido visitar el inmueble
No ver el interior impide valorar estado real, reformas y posibles incidencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Confirmar ocupación y disponibilidad de llaves
P1
Pedir desglose de IBI y comunidad
P1
Solicitar fotos interiores o visita

Por qué puede ser interesante

  • Titularidad plena: La propiedad aparece como FULL, lo que reduce complejidad frente a nuda propiedad o copropiedad.
  • Anclaje de mercado sólido: Hay comparables suficientes en el mismo municipio para fijar una referencia fiable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está prácticamente alineado con el mercado local de El Ejido.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar ocupación y disponibilidad de llaves.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.