Vivienda en venta en Sevilla: calle Luis Ortiz Muñoz

Sevilla · vivienda · 59 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект занят и внутрь не пускают; без жёсткой проверки документов это сделка только для профи.

Referencia: HIPOGES-REGA-05574

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка в Севилье с занятым жильём

Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира по компам Idealista в Севилье, но это не свободная скидка.

Ключевой риск здесь не цена, а занятость объекта и отсутствие доступа внутрь.

Пока не увидены nota simple, cargas и реальное состояние, сделку стоит держать в зоне только для профи.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Может потребоваться ремонт на значимую сумму.
Регистрационные cargas
Могут перейти в цену владения и расходы на вход.
Порядок передачи владения
Без него срок входа в объект может сильно растянуться.

12 compов Idealista в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; asset_type VIVIENDA, 59 м², Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied и продаётся без доступа внутрь. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и описание могут не совпадать с реальным состоянием. Нельзя считать объект готовым к проживанию.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях и расходах. Это может добавить заметную сумму к эффективной цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить, как и когда передают владение
P1
Организовать осмотр или подтверждение состояния
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sevilla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь уже посчитан на базе компов Idealista по Севилье. Запрашиваемая цена заметно ниже этого ориентира, но занятость и отсутствие доступа внутрь сильно повышают риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, как и когда передают владение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.