Vivienda en venta en Cogollos de la Vega: calle Castillejo

Cogollos de la Vega · vivienda · 44 m²

Фиксированная цена почти совпадает с оценкой рынка, но объект занят и продаётся без доступа внутрь.

Referencia: HIPOGES-REGA-05622

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жильё без доступа и без запаса по цене

Это прямая покупка у посредника по цене 46000 EUR, без торгов и без доступа внутрь.

Рыночный ориентир около 48468 EUR, поэтому запас по цене небольшой и может уже отражать занятие объекта.

Главный риск критический: квартира занята, а порядок и срок получения владения не раскрыты.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Личность и правовой статус жильцов
От этого зависят срок, расходы и возможность получить квартиру.
Состояние интерьера
Фактический ремонт может существенно изменить итоговую цену.
Carga y deudas
Неизвестные обязательства увеличивают фактическую стоимость покупки.

64 фактические продажи похожих объектов в провинции Гранада; 17 объектов Idealista в муниципалитете Cogollos de la Vega; Комбинированная медиана по муниципалитету: 1102 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся без владения и доступа внутрь. Получение владения может существенно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию объекта.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации о cargas, ипотеке, арестах и долгах сообщества.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир рассчитан по муниципальным данным, но состояние и статус владения компарабельных объектов не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по адресу calle Castillejo
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Запросить expediente по занятию объекта
P1
Потребовать письменные условия передачи владения
P1
Запросить осмотр квартиры до предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cogollos de la Vega, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена немного ниже ориентировочной середины рынка, но преимущество почти полностью может объясняться занятием и отсутствием доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по адресу calle Castillejo. Запросить expediente по занятию объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.