Inmueble en venta en Puente Genil: Poeta Ricardo Molina
Puente Genil · garaje · 19 m²
Precio de venta bancario de 6.000 € está muy por debajo del rango observado en comparables (6.500–30.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas no verificadas, estado físico 'anticuado
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 6.000 €, un precio muy por debajo del rango observado en 10 comparables de Idealista (6.500–30.000 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no confirmada, cargas no verificadas y ausencia total de visita.
Las fotos muestran un espacio amplio pero sucio y anticuado, sin evidencia de daños graves, pero tampoco de condiciones técnicas óptimas.
Sin nota simple ni inspección física, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
10 Idealista comps en Puente Genil; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 6.000 € representa un descuento del ~46 % frente al valor medio estimado (11.115 €) y está alineado con el comparables m
- Precio establecido por banco: Al ser una venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3802601UG4430S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad de inversión única, una plaza de garaje disponible, ideal para quienes buscan adquirir activos a precios competitivos con potencial de rentabilidad y revalorización. Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso en Puente Genil, esta plaza se encuentra en un entorno con alta demanda de aparcamiento privado, donde la escasez de espacios de estacionamiento. El entorno dispone de servicios esenciales como zonas residenciales, centros comerciales, transporte público y accesos directos a las principales vías urbanas, lo que refuerza su valor estratégico y funcionalidad. Por sus características, esta plaza de garaje resulta ideal como para inversión destinada al alquiler, generando ingresos estables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~46 % inferior al valor medio estimado (11.115 €), pero la dispersión de los comparables es alta (6.500–30.000 €) y solo uno se acerca al precio ofrecido. La confianza en el rango es baja por falta de superficie y precio/m² en los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar visita coordinada con el agente o notario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
