Vivienda en venta en Bormujos: calle Camas

Bormujos · vivienda · 131 m²

Цена предложения (175 460 €) на 18 % выше оценочной рыночной стоимости (148 062 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-REGA-06146

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена предложения (175 460 €) на 18 % превышает оценочную рыночную стоимость (148 062 €), рассчитанную по 124 объявлениям на Idealista в Бормухосе.

Юридический статус не подтверждён: владение указано как 'неизвестно', посещение невозможно, обременения не проверены.

Полное право собственности и удачное расположение — единственные подтверждённые плюсы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
Отсутствие фото и невозможность посещения делают невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.
Юридическая чистота (обременения, налоги)
Без nota simple нельзя исключить непогашенные ипотеки, аресты или задолженности по IBI/коммунальным платежам, которые лягут на покупателя.

124 объявления на Idealista в муниципалитете Bormujos; рыночная цена за м² = 1130 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', а посещение невозможно. Это создаёт риски задержек с получением владения и скрытых расходов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об обременениях. При передаче права собственности могут сохраниться предшествующие ипотеки или залоги.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: 'не может быть посещён из-за неизвестного статуса владения и распределения'. Это блокирует оценку реального состояния и планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bormujos, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения существенно превышает медианную рыночную стоимость для аналогичных квартир в муниципалитете. Средняя цена за м² по компаративам — 1130 €, при площади 131 м² это даёт оценку ~148 тыс. €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Уточнить у Hipoges возможность посещения или получения фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.