Vivienda en venta en Vícar: calle Bitacora

Vícar · vivienda · 121 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: HIPOGES-REGA-06208

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неизвестное владение, занятая квартира без доступа

Объект продается напрямую банком по цене €138 000 — на 21% выше средней рыночной оценки по 21 аналогу в Викаре.

Однако он подтвержден как занятый, без возможности внутреннего осмотра и без данных о правовом статусе.

Это создает критический риск: покупка может привести к длительным судебным разбирательствам, высоким юридическим издержкам и невозможности получить владение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определит сложность и стоимость получения владения — оккупанты, арендаторы или законные владельцы требуют разных подходов.
Состояние интерьера и техническое состояние
Может потребовать капитального ремонта или даже реконструкции, что резко увеличит общие затраты.

21 Idealista comps in Vícar; marketPricePerM2 = €944/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый, доступ внутрь невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недоступны, описание не подтверждено. Фактическое состояние (ремонт, коммуникации, повреждения) полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 4623403WF3742S
P1
Уточнить у Hipoges характер занятости: оккупация, аренда или законный владелец?
P1
Запросить акт осмотра или фото интерьера от агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. La vivienda se encuentra ubicada en una zona consolidada y bien comunicada de Vícar, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 21% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не гарантирует дисконт — занимаемый объект с неизвестным правовым статусом может потребовать значительных затрат на выселение и восстановление владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 4623403WF3742S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.