Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Joaquin Jarauta

Pamplona/Iruña · vivienda · 50 m²

Квартира занята, вход в помещение невозможен, состояние интерьера не подтверждено; отсутствуют данные о правовом статусе, обременениях и владении — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REGA-06223

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и документов

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 161 500 € — на 52 % выше рыночной оценки в 106 000 €.

Критическая проблема — подтвержденная занятость ('sin posesión') и полное отсутствие доступа к интерьеру.

Без nota simple, экспедиента и осмотра невозможно оценить юридические и физические риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на защиту (например, как арендаторы или лица, проживающие по договору), что блокирует выселение.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или признаков аварийности.
Юридический статус здания
Если здание не соответствует требованиям к жилым помещениям, объект может быть признан непригодным для проживания.

14 компараторов Idealista и Idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2120 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'Inmueble sin posesión'. Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Получение помещения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Риск скрытых повреждений или полной непригодности для проживания крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке без nota simple покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства.
Правовой статус не подтвержден
Нет данных о титуле собственности (finca registral, ref catastral), годе постройки, назначении. Неясно, является ли объект жилым по закону или требует переоформления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Регистре Наварры
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Запросить экспедиент (expediente judicial) по адресу
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Pamplona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 52% выше рыночной середины. Средняя цена по компараторам — 106 000 €. Учитывая отсутствие доступа, неизвестное состояние и занятость, это не скидка, а премия за риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре Наварры. Запросить экспедиент (expediente judicial) по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.