Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Joaquin Jarauta

Pamplona/Iruña · vivienda · 50 m²

El inmueble está ocupado por terceros, no se puede visitar ni verificar estado real, y no es apto para financiación hipotecaria: riesgo crítico de desocupación costosa e impredecible.

Referencia: HIPOGES-REGA-06223

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin acceso al interior

El inmueble está ocupado por terceros, no se puede visitar y no admite financiación hipotecaria: combinación de riesgos críticos.

Su precio de venta (161.500 €) es un 52 % superior al valor de mercado estimado (106.000 €), lo que descarta cualquier margen de seguridad.

Las fotos exteriores muestran deterioro visible (grafitis, ventanas cerradas), pero el estado interior es totalmente desconocido.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición física afecta costes de reforma y viabilidad de alquiler o reventa.
Titularidad registral y cargas
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, gravámenes o conflictos de propiedad que impidan la transmisión limpia.

14 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2120 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que el inmueble está ocupado por terceros y no se puede visitar. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con alta incertidumbre legal y temporal.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos exteriores muestran grafitis, ventanas cerradas y pintura deteriorada, pero el interior es completamente desconocido.
No financiable mediante hipoteca
La descripción indica expresamente que no es apto para compradores que requieran hipoteca. Esto limita severamente el pool de compradores y refleja un riesgo estructural reconocido por el vendedor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta sin nota simple y confirmación judicial de vía de desocupación
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Navarra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Pamplona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (161.500 €) supera ampliamente la estimación de mercado (106.000 €), con una prima del 52 % sobre la mediana. Los comparables de venta confirman que el rango realista está entre 95.000 € y 117.000 €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta sin nota simple y confirmación judicial de vía de desocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.