Vivienda en venta en Sabadell: Avenida enida Francesc Trabal De

Sabadell · vivienda · 78 m²

Квартира занята, вход в неё невозможен, фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — высокий риск юридических и физических барьеров к получению владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-06270

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру, без подтверждённой возможности получения владения

El apartamento Sabadell está en venta por el banco a un precio fijo de €173,630 - 9% por debajo de la estimación media del mercado (€159,040), pero con limitaciones legales y físicas críticas: está ocupado, el acceso está prohibido dentro y las fotos interiores no coinciden con la realidad.

La incapacidad para verificar la condición y el estado de los ocupantes hace que cualquier evaluación del costo y los riesgos no sea fiable.

Incluso si hay un descuento en el mercado, los costos probables de apoyo legal, desalojo y reparación no están cubiertos por el descuento.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь и сроки получения владения: законный арендатор имеет преимущественное право и защиту, окупант требует выселения через суд.
Техническое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку необходимости ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения.
Правовой статус продажи
Прямая продажа банком не гарантирует очищение правового статуса — возможны скрытые требования кредиторов или третьих лиц.

24 Idealista comps in Sabadell; marketPricePerM2 = €2,039

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' без уточнения статуса оккупантов (законные арендаторы, окупанты, судебный спор). Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию'. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Неизвестно, перейдут ли они к покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
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Обратиться к юристу по исполнительному производству в Каталонии
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Запросить информацию о судебном деле, связанном с этим объектом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sabadell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Сабаделье. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия доступа и подтверждённого владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad. Обратиться к юристу по исполнительному производству в Каталонии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.