Vivienda en venta en Manresa: calle Florida

Manresa · vivienda · 55 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но подтвержденная занятость и отсутствие доступа требуют юридической и технической проверки до предложения.

Referencia: HIPOGES-REGA-06285

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка занятой квартиры без доступа

Фиксированная цена 58500 EUR ниже рыночного ориентира около 84783 EUR, но это не подтвержденная чистая маржа.

Квартира занята, доступа внутрь нет, а сроки и путь получения владения неизвестны; это может значительно усложнить и затянуть сделку.

До документов и осмотра разумно начинать переговоры с 49725 EUR и не превышать цену банка.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Ремонт и повреждения могут существенно изменить экономику сделки.
Статус жильца и срок освобождения
Срок получения владения влияет на расходы, финансирование и возможность использования квартиры.
Обременения и задолженности
Неучтенные cargas или долги могут увеличить цену после покупки.

12 объявлений Idealista по ячейке Manresa/Bages; Ориентир valuation_context: 1542 EUR/м²; Площадь объекта 55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и доступа. Получение фактического владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя подтвердить состояние квартиры, планировку, повреждения и соответствие фотографий текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и задолженностях отсутствуют. Дополнительные обязательства могут увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир построен по ячейке Manresa/Bages; часть сопоставимых объектов находится в соседних муниципалитетах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple до подачи предложения
P0
Запросить у Hipoges письменный план получения владения
P1
Попросить visita или независимый технический осмотр
P1
Проверить ипотеку Sabadell и альтернативное финансирование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Manresa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже расчетной середины рынка, но преимущество частично или полностью может отражать занятие объекта, отсутствие доступа и расходы на получение владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до подачи предложения. Запросить у Hipoges письменный план получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.