Vivienda en venta en Gelida: Vicenc Perello

Gelida · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo a 123.105 € (1.539 €/m²), un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (1.890 €/m²); pero ocupación desconocida, sin visita posible y estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-REGA-06378

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 123.105 €, un 18,6 % por debajo del valor de mercado estimado (151.219 €), con buen soporte comparativo (17 anuncios en Idealista).

Sin embargo, la ocupación es desconocida, la visita no es posible y no hay información sobre cargas registrales ni estado real del interior.

El estado 'dated_habitable' (score 50) sugiere reformas moderadas, pero sin inspección no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos muestran fachada envejecida, pero no permiten evaluar humedades, instalaciones o estructura. Un 'dated_habitable' puede ocultar costes ocultos.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o financiación.

17 comparables Idealista en Gelida; marketPricePerM2 = 1.890 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede verificar si el inmueble está ocupado ni su estado real. La descripción indica que la visita no es posible, lo que impide evaluar riesgos de okupación o tenencia.
No se ha podido visitar el inmueble
La falta de acceso físico impide validar la distribución, estado estructural y acabados reales, aumentando el riesgo de sorpresas post-compra.
Cargas desconocidas
No hay información disponible sobre cargas registrales anteriores. En cesiones de remate, estas se subrogan al comprador y pueden incrementar significativamente el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente para solicitar visita o informe alternativo
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio 18,6 % por debajo del valor medio de mercado (151.219 €), respaldado por 17 comparables recientes en Gelida.
  • Ubicación consolidada: Descripción señala entorno residencial tranquilo con acceso a servicios, comercios y transporte — factor clave para rent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Gelida, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación estadísticamente significativa respecto a la mediana de los comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita o informe alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.