Vivienda de banco en venta en Tarragona

Tarragona · vivienda · 108 m²

Банк предлагает квартиру за 114 000 €, что на 38 % ниже оценки рынка (183 500 €), но статус владения и занятость не подтверждены — требуется проверка nota simple и фактического состояния.

Referencia: HIPOGES-REGA-06389

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Квартира в Таррагоне предлагается банком по цене 114 000 € — на 38 % ниже рыночной оценки (183 500 €) по 16 аналогам Idealista.

Однако статус «занято» подтверждён без уточнения типа оккупантов, визит невозможен, а данные об обременениях отсутствуют.

Это создаёт высокие риски владения и неопределённость состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность, сроки и стоимость выселения: незаконные оккупанты — до 12+ месяцев и судебные издержки; арендаторы — могут иметь право на выкуп или защиту по закону.
Situación real del apartamento
Отсутствие фото и невозможность визита оставляют неопределённость по ремонту, инженерным системам и соответствию площади Catastro.
Наличие и сумма обременений
Если есть предшествующие ипотеки или залоги, они сохраняются после покупки и требуют погашения — это прямое увеличение эффективной стоимости.

16 Idealista comps in Tarragona; median €/m² = 1699

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но тип занятости неизвестен: возможны незаконные оккупанты, действующие арендаторы или лица с правом преимущественной покупки. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны сохраняющиеся ипотеки или залоги, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Отсутствие визуальной оценки состояния увеличивает риски скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona
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Уточнить у агента Hipoges статус занятости: незаконные оккупанты, арендатор или собственник?
P1
Запросить фото/видео квартиры или договориться о визите

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Tarragona, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в Таррагоне. Сильный дисконт указывает на потенциал, но требует верификации рисков владения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Уточнить у агента Hipoges статус занятости: незаконные оккупанты, арендатор или собственник?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.