Vivienda de banco en venta en Tarragona

Tarragona · vivienda · 108 m²

El inmueble está ocupado y no se puede visitar; el precio de venta (114.000 €) es un 36 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la ocupación impide evaluar riesgos reales de posesión y costes legales.

Referencia: HIPOGES-REGA-06389

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un inmueble urbano en Tarragona con un fuerte descuento (36 %) respecto al mercado, pero con dos barreras críticas: está confirmado como ocupado y no se permite visita.

Sin saber si la ocupación es legal o ilegal, con o sin contrato, ni el estado real del interior, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

La nota simple y la clarificación de la situación de ocupación son pasos obligatorios antes de avanzar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza y duración de la ocupación
Determina el costo, plazo y viabilidad de obtener posesión vacía: un inquilino con contrato tiene protección legal distinta a un okupa.
Estado real del interior
La condición física afecta costes de puesta en marcha y valoración final; 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual externa.
Cargas registrales vigentes
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en cesión de remate y se transfieren al nuevo propietario.

16 comparables Idealista en Tarragona; median €/m² = 1.663

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica explícitamente 'el inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación', y el campo occupation = 'OCCUPIED'. Esto implica que no se garantiza la entrega vacía y puede requerir un proceso judicial de desa
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspeccionar el inmueble, lo que impide validar su estado real, distribución, instalaciones y posibles deficiencias ocultas. La descripción se basa únicamente en activos de la zona.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben ser asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Contactar a Hipoges para solicitar información sobre la naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Tarragona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (114.000 €) ≈ 36 % por debajo del valor medio de mercado (179.634 €), basado en 16 comparables recientes
  • Zona consolidada: Ubicación estratégica en Tarragona, próxima a servicios, comercios y transporte público — factor clave para revalorizaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Tarragona, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita limitan la evaluación real del estado físico y los riesgos legales asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar información sobre la naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.