Vivienda en venta en Santa Margarida de Montbui: calle La Tossa

Santa Margarida de Montbui · vivienda · 53 m²

Цена близка к рынку, но объект занят и внутрь не пускают, поэтому сейчас риска больше, чем полезной скидки.

Referencia: HIPOGES-REGA-06409

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жилье без доступа и почти без дисконта

По comparables цена 69 000 EUR почти совпадает с расчетным рынком для 53 м² в этом районе.

Но объект занят и внутрь не пускают, поэтому вы покупаете без проверки состояния и с риском по срокам освобождения.

Это не выглядит как скидка, которая компенсирует такие ограничения.

Confianza del análisis IA87/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок аренды
Определяет, когда реально можно получить владение.
Состояние внутри
Скрытые дефекты меняют итоговую экономику сделки.
Cargas registrales
Могут поднять итоговую цену и усложнить выход.

12 comps idealista в радиусе ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; 53 м², жилая квартира в Santa Margarida de Montbui / Igualada-окрестности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект alquilado и без доступа внутрь. Получение свободного владения может затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещений и скрытые дефекты не подтверждены. Фото могут не отражать текущую реальность.
Cargas desconocidas
Сумма и состав registrales cargas не раскрыты. Это может добавить стоимость и задержки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
P1
Организовать осмотр или письменный отказ от доступа
P1
Уточнить условия ипотечного финансирования у банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Santa Margarida de Montbui, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка по сравнительным продажам ставит цену почти у центра рынка. Занятость и отсутствие доступа ухудшают практическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.