Vivienda en venta en Osa de la Vega: Real

Osa de la Vega · vivienda · 125 m²

Precio de venta bancario (53 000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (122 829 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico 'anticuado habitable' con grietas y desgaste, y a

Referencia: HIPOGES-REGA-06462

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 53 000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (122 829 €), lo que genera un margen teórico sustancial.

Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: ocupación desconocida (riesgo de okupas o inquilinos), cargas registrales no verificadas (pueden transferirse al comprador), y grietas visibles en fachada cuya gravedad requiere informe técnico.

No hay datos sobre IBI, gastos de comunidad ni certificación energética.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad de entrega inmediata y riesgo legal/costes de desalojo.
Cargas anteriores registradas
Las cargas previas no se cancelan en cesión de remate y se transfieren al comprador.
Gravedad de las grietas observadas
Podrían indicar problemas estructurales ocultos que incrementen drásticamente los costes de puesta en uso.

95 comparables Idealista en municipio Osa de la Vega

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación', lo que impide evaluar el riesgo de okupas o inquilinos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En cesiones de remate, las cargas previas subsisten y deben asumirse.
Estado físico: anticuado habitable con grietas
Fotos muestran grietas en fachada y desgaste en ventanas y marcos. Aunque habitable, requiere evaluación técnica para descartar patologías estructurales y estimar costes de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre fachada y grietas

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario (53 000 €) representa un 57 % menos que el valor medio de mercado (122 829 €), ofreciendo margen para ab
  • Superficie amplia para la zona: 125 m² es una superficie notable en Osa de la Vega, donde los precios por m² ya están bien fundamentados (983 €/m²). Est

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de crear un hogar con esencia rural y carácter propio! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Osa de la Vega, provincia de Cuenta, es una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar un hogar totalmente personalizado, en un entorno donde la tranquilidad, los espacios abiertos y el ritmo pausado del mundo rural. La vivienda brinda numerosas posibilidades de transformación para adaptarla a las necesidades actuales. El salón principal puede convertirse en una estancia acogedora y llena de personalidad, un espacio donde crear un ambiente cálido para disfrutar de reuniones familiares. La cocina representa uno de los espacios con mayor potencial del inmueble. Su reforma permitirá crear un entorno funcional y práctico, donde combinar tradición y modernidad para convertirla en uno de los rincones más importantes del hogar. La zona de descanso ofrece múltiples opciones de personalización. Los dormitorios pueden transformarse en espacios confortables y tranquilos, adaptados tanto a familias como a quienes buscan una segunda residencia donde desconectar. El baño brinda igualmente una excelente oportunidad de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, soluciones funcionales y elementos orientados al bienestar. Ubicada en Osa de la Vega, esta vivienda disfruta de un entorno natural privilegiado dentro de la provincia de Cuenca. La localidad destaca por su tranquilidad, su cercanía a espacios naturales de gran valor paisajístico y la autenticidad de la vida en un municipio con tradición y encanto rural. Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, desconexión y contacto con la naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia carte

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: anticuado habitable con grietas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento no es automáticamente rentable: se requiere verificar cargas, posesión y estado estructural real antes de evaluar si el margen compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.