Vivienda en venta en Arenys de Munt: calle Cal Moro

Arenys de Munt · vivienda · 142 m²

По текущей цене 495000 € объект выглядит переоценённым; имеет смысл только при глубокой встречной оферте и после проверки права/владения.

Referencia: HIPOGES-REMO-00189

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — цена банка заметно выше рыночного диапазона

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 495000 € не подтверждается рыночной базой: по 12 comparables ориентир ближе к 280000 €.

Главный вывод — не покупать по ask; интерес появляется только при глубокой встречной оферте и после проверки nota simple, владения и состояния.

Статус владения неизвестен, поэтому риск получения фактического контроля над объектом пока высокий.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Влияет на сроки и стоимость входа
Registro и cargas
Может добавить расходы и юридические риски
Реальное состояние интерьера
Может потребоваться ремонт и пересчёт потолка цены

12 comparables Idealista · Arenys de Munt; marketPricePerM2 из valuation_context: 1971 €/м²; 142 м², таунхаус/жилая недвижимость, 2002 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Precio bancario por encima del mercado
Ориентир по comparables около 279941 €, тогда как банк просит 495000 €. При такой вилке запас сделки отсутствует без глубокой скидки.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и возможным cargas. Без этого нельзя точно считать полный входной бюджет.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера, качество отделки и возможные дефекты не подтверждены независимым осмотром. Рекламное описание не заменяет проверку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус владения и передачу ключей
P1
Организовать технический осмотр объекта
P1
Подать встречную оферту не выше 255000 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y el encanto de vivir entre el mar y la montaña! Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en Arenys de Munt, una localidad con un marcado carácter mediterráneo que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a la costa del Maresme. Distribuida para ofrecer el máximo confort, la vivienda presenta espacios amplios y bien definidos que permiten disfrutar de una vida familiar cómoda y funcional. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar con chimenea, una estancia luminosa y acogedora donde crear diferentes ambientes para el descanso, con acceso a una terraza. La cocina independiente ha sido concebida para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Su distribución facilita el aprovechamiento de cada espacio, proporcionando amplias zonas de trabajo y almacenamiento con acceso a una gran terraza. La zona de descanso ofrece dormitorios espaciosos y versátiles, diseñados para garantizar privacidad y bienestar, con acceso a un balcón. Los cuartos de baño completan la distribución de la vivienda aportando funcionalidad y comodidad. Además, cuenta con un jardín privado. Ubicada en Arenys de Munt, disfrutarás de un municipio rodeado de naturaleza, conocido por su ambiente familiar. La localidad dispone de centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y todos los equipamientos necesarios para el día a día. Además, sus excelentes conexiones mediante la C-32 y la N-II permiten acceder cómodamente a Barcelona, Girona y al resto de municipios del Maresme. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Precio bancario por encima del mercado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и предложениям цена банка находится заметно выше верхней части разумного диапазона для этой площади и локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.