Vivienda en venta en Molina de Segura: calle Marques De Molina

Molina de Segura · vivienda · 507 m²

Сильный дисконт к рынку есть, но объект занят, без владения и без доступа внутрь, поэтому это история только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-REMO-00194

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка банка только после юрпроверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 398000 EUR, поэтому логика здесь не про ставку, а про жесткую юрпроверку и контроффер.

По рыночным продажам в Molina de Segura цена выглядит существенно ниже рынка, но этот вывод ослабляет очень большая площадь 507 м² и отсутствие доступа внутрь.

Ключевой факт объявления: объект занят, без владения и без осмотра; это может заметно увеличить срок, расходы и неопределенность.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
От этого зависят сроки, издержки и вероятность получения владения.
Состав и состояние 507 м²
Нужно понять, это единая vivienda или смешанный формат с иной ликвидностью.
Текущие долги по IBI и comunidad
Часть долгов может лечь на покупателя и поднять эффективную цену.

12 sale comps Idealista в Molina de Segura; модель рынка: 1324 EUR/м²; площадь объекта 507 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения и увеличить расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный объем ремонта и пригодность к проживанию неизвестны.
Cargas desconocidas
По объекту не даны nota simple и сведения о cargas. Для прямой покупки банка это блокер до проверки реестра и долгов сообщества.
Valor de mercado sin verificar
507 м² сильно выбиваются из массива аналогов квартир в зоне. Если это не обычная жилая единица, рыночная оценка может быть завышена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить у Hipoges письменный статус ocupación
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Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Сверить catastro и планы на 507 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Molina de Segura, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже середины рынка, но оценка менее надежна из-за очень большой площади и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить у Hipoges письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.