Vivienda en venta en Valencia: Gaviotas

Valencia · vivienda · 118 m²

Precio de venta fijo (277.500 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (271.900 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes d

Referencia: HIPOGES-REMO-00209

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 277.500 €, un 2 % por encima del valor de mercado estimado (271.900 €) basado en 30 comparables Idealista.

No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.

El mayor riesgo es la incertidumbre: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia total de acceso al interior — las fotos muestran solo fachada y vegetación densa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y accesibilidad
Determina coste real de reforma y viabilidad de uso o alquiler inmediato.
Titularidad y cargas registrales
Cualquier carga anterior afectará financiación, transmisión y coste efectivo.
Situación de ocupación
Si está ocupado, puede dificultar y alargar la obtención de posesión, generando costes legales y pérdida de rentabilidad.

30 comparables Idealista en Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado o arrendado. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo físicamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y vegetación densa; el estado real del interior es incierto. El label 'dated_habitable' no descarta humedades, instalaciones obsoletas o deterioro oculto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar visita concertada al inmueble
P1
Pedir al agente certificación escrita sobre situación de ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: 277.500 € está a solo -2 % del valor medio de mercado (271.900 €), lo que reduce el riesgo de sobreprecio en una operaci
  • Zona consolidada de Valencia: Ubicación en entorno residencial bien comunicado, con servicios cercanos y espacios verdes — factores que sostienen la d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Valencia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. La falta de acceso al interior y la incertidumbre sobre posesión impiden calibrar riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar visita concertada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.