Vivienda en venta en Loeches: Antonio Machado

Loeches · vivienda · 227 m²

Precio de venta fijo del banco (440.000 €) está un 13 % por encima del valor de mercado estimado (389.655 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado.

Referencia: HIPOGES-REMO-00231

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (440.000 €) está un 13 % por encima del valor de mercado estimado (389.655 €), basado en 97 comparables recientes en Loeches.

El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni obras paradas.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambas representan riesgos reales de coste y demora.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas pendientes que afecten la transmisión y financiación.
Estado de ocupación físico
Condiciona inmediatamente la entrega de la vivienda y posibles costes legales de desalojo.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de lo declarado; afecta valoración y futura comercialización.

97 comparables Idealista en municipio Loeches; precio medio de mercado €1.716/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo con nota simple y visita.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Coordinar visita presencial con Hipoges Iberia
P1
Consultar viabilidad de hipoteca con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar informe energético y certificado de eficiencia

Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional y habitable: Las fotos muestran vivienda usable (no ruina ni obra parada), con acabados anticuados pero sin defectos estructurales ev
  • Garaje y trastero incluidos: Agregan valor tangible y son activos diferenciadores en el entorno residencial de Loeches.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tranquilidad residencial y calidad de vida! Esta vivienda que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Loeches, provincia de Madrid, combina amplitud, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a la cercanía con Madrid. La vivienda se distribuye en espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad. El salón principal se convierte en el corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde crear distintos ambientes de descanso y convivencia. La entrada de luz natural aporta calidez y genera una atmósfera agradable. La cocina independiente, ofrece una distribución práctica y funcional, ideal para quienes valoran el orden y la comodidad diaria. Los dormitorios destacan por su versatilidad y sensación de privacidad. Espacios pensados para el descanso, pero también adaptables, dormitorios juveniles o zonas multifuncionales según cada etapa de vida. La vivienda ofrece equilibrio entre funcionalidad y confort. El baño completa el conjunto con una distribución práctica y cómoda, integrándose de forma natural con el resto de estancias y aportando funcionalidad al día a día. Además cuenta con una plaza de garaje y un trastero. Ubicada en Loeches, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo y familiar, con acceso cercano a comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios. Además, su excelente conexión con Madrid y otras localidades del Corredor del Henares la convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado. No hay descuentos registrados ni señales de estancamiento que justifiquen negociación automática.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.