Vivienda en venta en Valladolid: Arandano

Valladolid · vivienda · 266 m²

Precio de venta bancario (390.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (708.000 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior — se requiere nota simple y visita para validar riesgos

Referencia: HIPOGES-REMO-00268

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 390.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (708.000 €), lo que sugiere una oportunidad significativa.

Sin embargo, la descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica alto riesgo de ocupación no documentada o cargas ocultas.

Las fotos exteriores son positivas (estado renovado, puntuación 85/100), pero no garantizan el interior.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción advierte explícitamente que las fotos interiores y características pueden no reflejar el estado actual. Podrían existir daños ocultos o necesidad de reforma.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay copropietarios, usufructos, servidumbres o limitaciones que impidan la libre disposición.

11 Idealista comps en Valladolid y Arroyo de la Encomienda; marketPricePerM2 = 2.663 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto puede generar costos y retrasos significativos en la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y afecten el valor neto real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para programar visita presencial
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior renovado y bien mantenido: Las fotos muestran fachada moderna, puertas visibles y área exterior cuidada. El modelo de visión califica el estado com
  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (390.000 €) representa un 45 % menos que la mediana de comparables (708.000 €), lo que ofrece margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Valladolid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales o físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para programar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.