Vivienda en venta en Valladolid: calle Arandano

Valladolid · vivienda · 266 m²

Объект занимается третьими лицами, вход в помещение невозможен, состояние интерьера неизвестно — высокий риск юридических и физических сложностей при получении владения.

Referencia: HIPOGES-REMO-00268

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без доступа к интерьеру

Объект продается банком по фиксированной цене €390 000 — на 45% ниже рыночной оценки €708 000 по 11 компаративам Idealista.

Однако это не «выгода», а цена за высокие риски: объект официально указан как «без владения и без доступа внутрь».

Это почти наверняка означает наличие оккупантов (okupas), что делает получение владения длительным, дорогим и не гарантированным.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением о проживании — это кардинально меняет сроки и стоимость пол
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, повреждений или незаконных изменений конструкции.

11 Idealista comps in Valladolid/Arroyo de la Encomienda; marketPricePerM2 = €2,663

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает наличие оккупантов (okupas) или арендаторов без согласия собственника. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного проц
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие повреждений, вандализма или самовольных перепланировок неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает актив «как есть».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 3788101UM5038H
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупации: есть ли судебный иск, дата подачи, стадия процесса
P1
Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Valladolid по адресу Arandano

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Valladolid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45% ниже оценки рынка по компаративам, но это отражает серьёзные риски владения, а не свободную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 3788101UM5038H. Уточнить у Hipoges статус оккупации: есть ли судебный иск, дата подачи, стадия процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.