Vivienda en venta en Candelaria: Agustin Ramos Ramos

Candelaria · vivienda · 203 m²

Precio de venta bancario (350.000 €) es 190 % superior al valor de mercado estimado (120.378 €); ocupación y cargas desconocidas, sin visita posible — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-00273

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 350.000 € es más del triple del valor de mercado estimado (120.378 €) basado en alquileres comparables en Candelaria.

Aunque el exterior luce en buen estado, no hay acceso al interior ni información sobre ocupación, cargas o superficie real.

La imposibilidad de visita y la falta de nota simple hacen imposible emitir una oferta razonable.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (203 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple; discrepancias afectan valoración y viabilidad.
Distribución y estado interior
El estado 'bueno' solo se observa exteriormente; interiores pueden requerir reforma importante o tener usos no residenciales.
Título jurídico y titularidad exacta
No se especifica si la cesión es de remate judicial directa o derivada; afecta responsabilidades y plazos legales.

6 Idealista rent comps in municipio Candelaria; marketPricePerM2 = 592,99 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede visitar ni confirmar si el inmueble está vacío, ocupado o alquilado. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes registrados. Cargas anteriores subsisten y serán asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación y distribución. El estado 'bueno' observado exteriormente no garantiza condiciones interiores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso condicional
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada recién pintada, aire acondicionado visible y elementos funcionales observados desde el exterior.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Candelaria, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado basado en alquileres comparables en Candelaria. Los datos de alquiler no son directamente trasladables a valor de venta, pero la brecha extrema exige confirmación de superficie, uso real y condiciones legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso condicional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.