Vivienda de banco en venta en Sant Pere de Vilamajor

Sant Pere de Vilamajor · vivienda · 286 m²

Объект оккупирован, вход в помещение невозможен, фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — высокий риск владения и юридической сложности при отсутствии информации о правовом статусе и возможностях высел

Referencia: HIPOGES-REMO-00343

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа к интерьеру

Объект продается банком по цене 225 000 € — на 51 % ниже рыночной оценки (456 204 €), основанной на 57 сравнениях с Idealista.

Однако эта скидка полностью объясняется подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа к интерьеру.

Фотографии не гарантируют соответствие реальному состоянию.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: арендаторы с договором имеют преимущественное право, оккупанты — уголовный статус, но требуют доказательства владения.
Situación técnica
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок — затраты могут превысить стоимость покупки.

57 объявлений на Idealista в муниципалитете Sant Pere de Vilamajor

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Оккупанты контролируют объект, вход невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса без гарантии успеха.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки технического состояния, наличия повреждений или самовольных переделок делает оценку ремонтных затрат невозможной.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать в ходе процедуры — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 0053018DG5105S
P0
Запросить у Hipoges письменное подтверждение возможности осмотра
P1
Запросить судебное дело по адресу в Juzgado de Barcelona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Pere de Vilamajor, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 51% ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако скидка объясняется исключительно юридическими рисками, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 0053018DG5105S. Запросить у Hipoges письменное подтверждение возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.