Vivienda en venta en Azuqueca de Henares: calle Guerrero

Azuqueca de Henares · vivienda · 270 m²

Цена запрашиваемая банком (400 000 €) на 48 % выше оценки рынка (269 750 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения — без этого сделка неосуществима.

Referencia: HIPOGES-REMO-00382

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 400 000 € на 48 % превышает рыночную оценку (269 750 €), рассчитанную по 79 объявлениям на Idealista в муниципалитете.

Юридический статус не подтверждён: обременения, реальное состояние и факт вакантности остаются неизвестными.

Осмотр невозможен — описание базируется на типовых данных по району.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное физическое состояние
Цена на 48 % выше рынка может компенсировать скрытые дефекты или необходимость ремонта — без осмотра невозможно оценить риски и затраты.
Юридическая чистота (cargas)
Неочищенные обременения могут потребовать дополнительных расходов на погашение или стать препятствием для регистрации права собственности.
Фактическая вакантность
Если объект занят, даже без юридических прав оккупанта, получение владения может занять месяцы и потребовать судебных издержек.

79 объявлений на Idealista в муниципалитете Azuqueca de Henares

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещено из-за неизвестного статуса занятости». Вакантность не подтверждена документально — риск получения недвижимости с оккупантами или арендаторами.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано», но конкретные обременения не раскрыты. Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен — описание распределения и состояния дано условно, на основе данных по району. Реальное состояние может существенно отличаться от ожиданий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Гранады №4
P0
Запросить у агента Hipoges фото/видео и подтверждение возможности визита
P1
Уточнить у банка статус владения: подтверждена ли вакантность?

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Azuqueca de Henares, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 48 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных квартир в муниципалитете. Данные основаны на большом массиве актуальных предложений — высокая надёжность оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Гранады №4. Запросить у агента Hipoges фото/видео и подтверждение возможности визита.

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