Vivienda en venta en Montornès del Vallès: calle Major
Montornès del Vallès · vivienda · 130 m²
Цена предложения (287 395 €) на 28 % выше оценочной рыночной стоимости (224 720 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности переговоров — вакантность заявлена, но не подтверждена докуме
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El precio de la oferta (287,395 €) está muy por encima de la estimación de mercado confiable (224,720 €), indicando el potencial de las negociaciones.
Sin embargo, el estado del empleo y la existencia de cargas no se documentan, son riesgos fundamentales de nivel medio.
La propiedad total reduce la complejidad jurídica, pero sin nota simple y una visita, tomar una decisión es imposible.
22 Idealista comps in Montornès del Vallès; marketPricePerM2 = 1729 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9392401DF3999S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Montornès del Vallès, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена на 28 % выше средней рыночной оценки по 22 аналогам. Некоторые компараторы имеют низкую цену за м² (до 319 €/м²), но они относятся к объектам с аномальной площадью или расстоянием — основной кластер (10 из 22) находится в диапазоне 1575–2286 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Согласовать личный визит к объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.