Vivienda en venta en Teguise: calle Escriva De Balaguer

Teguise · vivienda · 197 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено; отсутствие информации о правовом статусе и владении делает сделку непрогнозируемой и высокорисковой.

Referencia: HIPOGES-REMO-00429

Datos actualizados: 24 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 387 000 €, что на 2 % выше средней рыночной оценки (379 180 €) по 12 аналогам в Тегуисе.

Однако ключевая проблема — подтвержденная занятость и полное отсутствие доступа к интерьеру.

Без nota simple, информации о типе занятости и визуальной проверки состояния любая оценка рисков и стоимости сделки невозможна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Тип занятости (наниматель, оккупант, родственник) определяет сложность и сроки выселения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие площади Catastro.

12 Idealista comps in Teguise; marketPricePerM2 = €1,925/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Состояние «занят» подтверждено в данных. Это означает, что владелец не может получить свободное владение без длительного и затратного судебного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа во внутренние помещения». Состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены — риск скрытых дефектов или несоответствия заявленным характеристикам.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную юридическую чистоту объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 1783104FT4018S
P0
Уточнить у Hipoges тип занятости и наличие судебного дела
P1
Запросить фото/видео интерьера и технического состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Teguise, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 2 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не указывает на переплату — разница объясняется отсутствием данных о состоянии и юридической чистоте.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 1783104FT4018S. Уточнить у Hipoges тип занятости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.