Vivienda en venta en Teguise: Escriva De Balaguer

Teguise · vivienda · 197 m²

Precio de venta bancario (387.000 €) está un 2,4 % por debajo del valor de mercado estimado (396.713 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior — se requieren verificaciones legales y físicas antes d

Referencia: HIPOGES-REMO-00429

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 387.000 €, un 2,4 % por debajo del valor de mercado estimado (396.713 €) según 12 comparables Idealista en Teguise.

Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar ocupación, cargas y estado real.

La puntuación visual de 65/100 ('dated_habitable') no sustituye una inspección técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos exteriores no revelan humedades, instalaciones eléctricas/gas, estado de cubierta o estructura. Puede requerir reforma mayor no contemplada.
Cargas y titularidad registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que puedan impedir la transmisión limpia.

12 comparables Idealista en Teguise; marketPricePerM2 = 2.014 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de entrar, reformar o alquilar.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y balcones. El estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es desconocido. La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no garantiza habitabilidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Canarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento leve frente al mercado: Precio bancario 2,4 % por debajo del valor medio de 12 comparables recientes en Teguise — margen inicial para negociació
  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en Teguise con colegios, salud, transporte y comercios cercanos — factores positivos para rentabilidad futura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Teguise, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Teguise. No obstante, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.