Vivienda en venta en Calafell: Bellavista

Calafell · vivienda · 244 m²

Precio de venta fijo a 312.000 € (1.279 €/m²), 6,4 % por encima del valor de mercado estimado (291.336 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REMO-00431

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 312.000 € (1.279 €/m²), un 7,2 % por encima del valor de mercado estimado (291.336 €) con alta confianza (19 comparables).

Su condición exterior es buena (puntuación 75/100), pero la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo medio de ocupación no declarada y cargas desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, distribución ni certificación energética.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción advierte que las fotos interiores pueden no reflejar el estado actual. Reformas ocultas o deterioro afectarían costes y rentabilidad.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar la titularidad ni descartar copropiedad, usufructo o limitaciones legales.

19 comparables Idealista en Calafell y Bellvei; marketPricePerM2 = 1.194 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado o con inquilino. Esto afecta directamente la capacidad de entrega y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calafell
P0
Programar visita presencial al inmueble
P1
Solicitar certificación catastral y comprobar uso registral

Por qué puede ser interesante

  • Condición física evaluada como 'good': El análisis visual indica buen estado exterior: tejado de tejas, valla y puerta, ventanas intactas. Puntuación 75/100 y
  • Alta confianza en valoración de mercado: 19 comparables de Idealista en Calafell y municipios cercanos respaldan el rango estimado con confianza alta.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Calafell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado. La dispersión de comparables es alta (526–3.571 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación. Se necesita verificar si este inmueble justifica su prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calafell. Programar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.