Inmueble en venta en San Juan de la Rambla: Lomo Hurtado

San Juan de la Rambla · terreno · 18569 m²

Parcela rústica sin superficie registral, sin comparables y con acceso dificultado: demasiados riesgos para 147 000 €., market ≈ 280k€

Referencia: HIPOGES-REMO-00450

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno rústico sin datos ni usos claros

Parcela rústica en San Juan de la Rambla (Tenerife norte) vendida por Hipoges a 147 000 € sin comisión al comprador.

Sin superficie documentada, sin comparables y con acceso dificultado visible en fotos, el precio no puede evaluarse.

El suelo rústico en Canarias tiene restricciones severas: sin calificación urbanística no se sabe si permite cualquier proyecto.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Calificación urbanística (rústico común vs. protegido)
Determina si se puede construir, plantar o desarrollar cualquier proyecto.
Acceso rodado y servicios
Sin acceso y servicios el terreno es prácticamente inutilizable para fines productivos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El suelo rústico en Canarias tiene restricciones severas de uso y edificación. Sin calificación urbanística verificada no se puede saber si el terreno permite cualquier proyecto.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie en m² ni existen comparables de parcelas rústicas en esta zona. Imposible determinar si 147 000 € es razonable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la parcela está libre de ocupaciones, cultivos de terceros o disputas de lindes.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación salvaje y camino de tierra irregular. Sin servicios ni infraestructuras visibles. El acceso rodado no está confirmado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de La Orotava
P0
Consultar Catastro para superficie y parcela catastral
P1
Consultar calificación urbanística al Ayuntamiento de San Juan de la Rambla
P1
Visitar el terreno para verificar accesos y servicios

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación en costa norte de Tenerife: Zona con valor paisajístico y conexión por TF-5. No compensa los riesgos sin más datos, pero es un punto de partida.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Finca rústica con gran potencial en San Juan de la Rambla! Descubre esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica ubicada en un entorno privilegiado, en la localidad de San Juan de la Rambla, en la costa norte de la isla de Tenerife. Esta finca es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ecológico o turístico en un enclave natural único. Con un terreno amplio y fértil, esta finca ofrece un sinfín de posibilidades: desde cultivos tradicionales canarios como el plátano, viña o aguacate, hasta actividades sostenibles, retiro personal o proyectos de agroturismo. El entorno natural y la tranquilidad del lugar invitan a soñar en grande, convirtiendo esta finca en un lienzo en blanco para materializar tu proyecto de vida o inversión. Ubicada en un entorno que combina mar, montaña y vegetación exuberante, la propiedad disfruta de acceso directo desde la carretera TF-5, una de las arterias principales de Tenerife, lo que permite una conexión fluida con otros municipios, como Icod de los Vinos, La Orotava y Puerto de la Cruz. Además, se encuentra a menos de 40 minutos en coche de Santa Cruz de Tenerife. San Juan de la Rambla es un municipio cargado de historia y encanto. Su casco antiguo alberga monumentos como la iglesia de San Juan Bautista y la Casa de los Zamorano, mientras que su costa escarpada y sus piscinas naturales, como las de La Laja, ofrecen un entorno de gran valor paisajístico. La cercanía al Parque Nacional del Teide refuerza su atractivo para el turismo rural y ecológico. Referencia catastral 38034A014000040000MJ. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~280,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de La Orotava. Consultar Catastro para superficie y parcela catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.