Vivienda en venta en Martín de la Jara: calle Monseñor Romero

Martín de la Jara · vivienda · 585 m²

Цена запрашиваемая банком (93 293 €) составляет лишь 16 % от оценочной рыночной стоимости (568 222 €), но требуется проверить юридическую чистоту, реальное состояние и наличие скрытых обязательств.

Referencia: HIPOGES-REMO-00468

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена (93 293 €) на 84 % ниже оценочной рыночной стоимости (568 222 €), что делает объект крайне привлекательным с точки зрения цены.

Однако описание прямо предупреждает: объект передаётся с неуточнёнными обременениями, визит невозможен, а реальное состояние и статус оккупации не подтверждены.

Без nota simple и визуальной оценки нельзя исключить существенные скрытые риски — от непогашенных долгов до физической непригодности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
Без фото или осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность к проживанию или наличие скрытых дефектов.
Наличие и сумма обременений
Предшествующие обременения переходят к покупателю и могут значительно увеличить общую стоимость сделки.

32 объявления на Idealista в муниципалитете Martín de la Jara; рыночная цена за м² = 971 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», визит невозможен. Риск получения объекта с оккупантами или в непригодном состоянии остаётся открытым.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: «передаётся с обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и характер обременений не раскрыты — это увеличивает эффективную стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6090043UG2069S
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Запросить у Hipoges фото интерьера и подтверждение статуса оккупации
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Проверить наличие ИБИ и долгов по коммунальным платежам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Martín de la Jara, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 84 % ниже средней рыночной оценки по аналогам — сильный сигнал, но требует подтверждения юридической и физической реализуемости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6090043UG2069S. Запросить у Hipoges фото интерьера и подтверждение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.