Vivienda en venta en Yeles: calle Sierra de Gredos

Yeles · vivienda · 220 m²

Объект выглядит жилым, но текущая цена сильно выше расчетного рынка, поэтому брать его сейчас не стоит.

Referencia: HIPOGES-REMO-00534

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: цена выше рынка, а занятость и cargas не подтверждены

По сделкам-аналогам в Yeles расчетный рынок около 148 тыс.

EUR, а текущая цена 231 тыс.

EUR стоит заметно выше этой оценки.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оcupación
Может влиять на срок получения владения и расходы.
Cargas
Скрытые обременения меняют эффективную цену покупки.
Oportunidad de visitar
Без осмотра нельзя оценить реальный износ и затраты.

33 проданных аналогичных лота в Toledo / муниципалитет Yeles; медиана фактической цены 641 €/м²; 112 объектов idealista; комбинированная оценка рынка

Riesgos visibles antes de pujar

Цена выше расчетного рынка
Текущая asking price заметно выше рыночной оценки по сделкам-аналогам. Это не дает запаса для переплаты и последующего выхода.
Ocupación no confirmada
Статус занятости не подтвержден. Это может усложнить и затянуть получение владения и добавить расходы.
Cargas desconocidas
По данным нет ясности по обременениям. Перед оффером нужно понять, что останется на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Подтвердить ocupación и доступ к осмотру
P1
Сделать contraoferta на 126000-136000 EUR
P1
Попросить условия финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar donde ganar espacio y tranquilidad sin alejarte de Madrid! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda que consta de tres plantas, situada en la localidad de Yeles, provincia de Toledo, una alternativa especialmente interesante para quienes buscan desarrollar su día a día en un entorno residencial tranquilo. La vivienda ofrece espacios que permiten organizar la vida doméstica de forma cómoda. El salón-comedor concentra los momentos compartidos y admite diferentes ambientes dentro de una misma estancia con acceso a un jardín privado con piscina y terraza. La cocina aporta un espacio específico para las tareas cotidianas, permitiendo distribuir de manera práctica las áreas de preparación, almacenamiento y equipamiento. En los dormitorios, el protagonismo cambia hacia la privacidad. Más allá de configurar del dormitorio principal y las estancias destinadas al descanso, disponer de dormitorios adicionales aporta un interesante margen de adaptación. Los cuartos de baño complementan las dependencias principales, mientras que recibidores, distribuidores y posibles espacios auxiliares ayudan a conectar las distintas zonas. Esta combinación entre ambientes para compartir y espacios donde disponer de mayor independencia convierte la propiedad en una opción especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda que pueda acompañar diferentes necesidades cotidianas sin renunciar a la tranquilidad. Yeles se encuentra en una zona marcada por su proximidad al sur de la Comunidad de Madrid. El municipio dispone de servicios cotidianos, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y restauración, mientras que localidades próximas amplían considerablemente la oferta comercial. Su situación permite acceder a importantes ejes de comunicación del entorno, favoreciendo los desplazamientos hacia Illescas, Toledo y el área metropolitana de Madrid, un aspecto que aporta especial interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена выше расчетного рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Расчетный рынок около 148 тыс. Текущая цена заметно выше этой оценки, при этом фото показывают лишь жилое, но устаревшее состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Подтвердить ocupación и доступ к осмотру.

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