Vivienda en venta en Villanueva de Perales: calle Benito Perez Galdos
Villanueva de Perales · vivienda · 143 m²
Объект продается без возможности входа и подтверждения состояния; указан как «занят», но без информации о правовом статусе оккупантов — высокий риск затяжных юридических процедур и невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — объект с неустановленным владением и оккупацией
Объект продается банком по фиксированной цене 245 000 € — на 24 % ниже оценки рынка (323 000 €), основанной на 134 компараторах Idealista.
Однако ключевые риски критичны: объект объявлен «занятым» и «без возможности входа», а описание прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.
Отсутствие доступа делает невозможным оценку состояния, а неизвестный статус оккупантов — оценку юридических рисков и сроков получения владения.
134 компаратора Idealista в муниципалитете Villanueva de Perales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6467302VK0666N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Villanueva de Perales, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 134 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения и неизвестного статуса оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 6467302VK0666N в Регистре недвижимости Гранады №4. Связаться с Hipoges и запросить информацию о статусе оккупации: тип (арендатор/окупа), наличие договора, судебного дела или предупреждения о.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.