Vivienda en venta en Montornès del Vallès: Major

Montornès del Vallès · vivienda · 122 m²

Precio de venta fijo a 195.000 € (1.598 €/m²), un 6,7 % por debajo del precio de mercado estimado (208.451 €); pero sin acceso al interior, posesión no confirmada y estado físico incierto — requiere nota simple, visita y

Referencia: HIPOGES-REMO-00567

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 195.000 € (1.598 €/m²), un 6,5 % por debajo del valor medio de mercado (208.451 €), con sólida base en 23 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción explícita 'sin posesión y sin acceso al interior' introduce riesgos operativos significativos: no se puede confirmar ocupación, estado real del interior ni cargas registrales.

La fachada parece en buen estado, pero 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad funcional.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y las observaciones de fachada no garantizan habitabilidad ni ausencia de daños ocultos.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios, limitaciones o litigios pendientes.
Tipo y duración de ocupación (si aplica)
Si está ocupado, podría ser okupa, inquilino con contrato o vivienda habitual — cada caso implica riesgos legales y temporales distintos.

23 Idealista comps en Montornès del Vallès; marketPricePerM2 = 1.708 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y locales comerciales cerrados. El estado real del piso (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es completamente desconocido, pese a la etiqueta 'dated_habitable'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar visita coordinada al inmueble
P1
Consultar al agente si hay expediente judicial asociado o informe de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado frente al mercado: Precio de venta 6,5 % por debajo del valor medio de mercado (208.451 €), respaldado por 23 comparables de Idealista — de
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Montornès del Vallès, con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que refue

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Montornès del Vallès, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa (23 anuncios). Sin embargo, la falta de acceso y la descripción 'sin posesión' introducen incertidumbre operativa que reduce el valor práctico del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar visita coordinada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.