Vivienda en venta en Lloret de Mar: Llansa

Lloret de Mar · vivienda · 232 m²

Precio de venta bancario (170.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (302.000 €), pero el inmueble no es visitable, su ocupación es desconocida y carece de documentación verificable — se requieren c

Referencia: HIPOGES-REMO-00626

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente por el banco a 170.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (302.000 €) basado en 26 comparables de Idealista en Lloret de Mar.

Sin embargo, no es visitable, su ocupación es desconocida y carece de nota simple verificable — lo que impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales de posesión, cargas o reforma.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica necesidad de actualización, pero su alcance es incierto.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Determina el alcance y coste real de las reformas necesarias, afectando directamente la viabilidad económica.
Titularidad y cargas registrales
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) se transfieren al comprador y pueden anular la operación o incrementar costes.
Situación de posesión real
Define si se puede entregar vacío o si se requiere proceso judicial de desalojo, con impacto en tiempo y coste.

26 comparables Idealista en Lloret de Mar; precio medio €/m² = 1.302

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión y los costes/tiempos asociados.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el estado real del interior (humedades, estructura, instalaciones) es incierto. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma, pero su alcance es desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P0
Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico del interior
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Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios activa

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 43 % por debajo del valor de mercado estimado (302.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Lloret de Mar con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza su potencial de alquile

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Lloret de Mar, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de similar superficie en Lloret de Mar. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.